Das Mitte der 90iger Jahre sanierte Bürohaus befindet sich in verkehrsgünstiger und stadtnaher Lage in der Wittenberger Strasse 5 in Leipzig auf großem Grundstück mit Stellplatzmöglichkeiten. Das Objekt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW hervorragend zu erreichen. Das Haus verfügt über Fernwärmeanschluss mit moderner Meßtechnik zur Abrechnung der Heizungkosten, einen Personen- & Lastenaufzug mit Halt auf den Volletagen und Fahrmöglichkeit bis zum Keller, die gemeinschaftlichen Flächen werden von einem Hausmeisterdienst gereinigt, der Winterdienst wird ebenfalls von diesem abgesichert, Je Etage gibt es mindestens eine gemeinschaftliche einfach ausgestattete Teeküche, Damen- und Herren-WC, sowie im 1. OG auch ein Behinderten-WC. Die Liegenschaft wird zudem von dem im Objekt ansässigen Sicherheitsdienst betreut, welcher den Revierdienst übernimmt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
4 Stellplätze
Es handelt sich um eine geräumige Büroeinheit mit 5 Räumen im 1. Obergeschoss abgeteilt durch eine Glastür vom Hauptflur, gut zu erreichen über den Aufzug bzw. das Treppenhaus im Hauptgebäude der Liegenschaft Wittenberger Strasse 5 in Leipzig.
In diesem Bereich finden Sie 2 Einzelbüros und ein großes Büro mit 3 Räumen. Diese 3 Räume sind miteinander verbunden und teilweise mit Glaselementen getrennt und können individuell mieterseitig auch in kleinere Einheiten unterteilt werden. Die Räume sind mit Raufasertapete tapeziert und mit Teppichboden (gebraucht) ausgestattet.
Im Bereich dieser Einheit befindet sich eine kleine Tee-Küche.
Es gibt im gemeinschaftlichen Treppenhausbereich eine weitere Teeküche als auch Damen- und Herren-WC sowie im 1. OG ein Behinderten-WC.
Die Einheit wird im gegenwärtigen Zustand vermietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1922
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
5,50 €/m²
2.335 €
Nebenkosten
1.700 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
7005 €7.005 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.335,00 EUR
Lage
Wittenberger straße 5, Eutritzsch, Leipzig (04129)
Das Büroobjekt "Lukahof" befindet sich in der Wittenberger Strasse 5 in Leipzig, nördlich des Zentrums und des Innenstadtrings. Die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein großer Pluspunkt,. Die Strassenbahnhaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, die BAB 14 in ungefähr 10 PKW-Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Halle/Leipzig gelangt man in ca. 15 PKW-Minuten, zum Bahnhof benötigen Sie in etwa 5 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Ein weiterer Vorteil sind gute Einkaufsmöglichkeiten in fussläufiger Entfernung sowie das nicht weit entfernte Eutritzscher Stadtteilzentrum mit Poststelle, Ärzten etc.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1922 Energiekennwert Wärme: 51 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Unser Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Ein Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt vor, der Energiekennwert für Wärme liegt bei 51 kWh/(m²*a), der für Strom bei 13 kWh/(m²*a), Die Heizenergie und das warme Wasser werden über eine Fernwärmestation geliefert.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 425,00 m²
