Top-Lage am Bahnhof Neustadt! Bürohaus - Ideal für Eigennutzer & Investoren
- solitäres Geschäftshaus in exzellenter Lage von Dresden-Neustadt - das Objekt wird leer übergeben - Single Tenant oder etagenweise Nutzung möglich - nach Umnutzung zu Wohnen ideal für Eigennutzer oder Anleger - Baujahr ca. 1864, Teilsanierung in den frühen 1990er-Jahren sowie 2017 - ca. 769 m² Nutzfläche: davon ca. 675 m² Bürofläche, 53 m² Lagerfläche & 42 m² MFG-II - Versorgung über Gaszentralheizung
Merkmale
810 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1864
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1480000 €1.480.000 €
Provision für Käufer
6,96 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 112.754,48 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.480.000 €1
Kaufpreis
1.480.000 €
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Lage
Äußere Neustadt, Dresden (01097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Dresdner Neustadt, neben dem Bahnhof-Neustadt - Gründerzeitviertel, welches sich durch Lebendigkeit und bauliche Attraktivität auszeichnet - gute Geschäftslage, ebenso nachgefragtes Wohnquartier - durchmischte Bevölkerungsstruktur, überwiegend jung - die Nachbarbebauung besteht größtenteils aus typischer Neustädter Blockbebauung mit Putz- und Klinkerfassaden - die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch den ÖPNV sehr gut gewährleistet - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
