Diese gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Pleidelsheim bietet auf rund 121 m² Wohnfläche ein komfortables und gut strukturiertes Zuhause für Familien und Paare. Das Objekt steht leer und kann ohne Verzögerung übernommen werden.
Die Raumaufteilung ist besonders praktisch: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, während im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung stehen, ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Zusätzlich bietet der Dachspitz weiteren Stauraum, der sich optimal für selten genutzte Gegenstände eignet. Die Böden sind mit Teppich und Laminat ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein weiterer Vorteil ist, dass im monatlichen Hausgeld von 260 € sämtliche Heizkosten bereits enthalten sind, was eine transparente und gut kalkulierbare Kostenstruktur schafft. Im Erdgeschoss sorgen große Fenster für eine helle Wohnatmosphäre, zudem sind sie mit einem zusätzlichen Einbruchsschutz versehen. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die ausreichend Platz für gemütliche Sitzgruppen bietet und in den pflegeleichten Garten übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien oder kleine Spielbereiche. Der Keller umfasst rund 39 m² Nutzfläche und bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Dort befindet sich der zur Immobilie gehörende Stellplatz, der für 20.000 € angeboten wird.
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und steht auf einem kompakten Grundstück von etwa 120 m². Insgesamt überzeugt die Immobilie mit einer soliden Substanz, einer sehr gelungenen Raumaufteilung sowie einer attraktiven Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur in Pleidelsheim. Besichtigen lohnt sich!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache!
120 m² Grundstück
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.297,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
21000 €21.000 €
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57 Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pleidelsheim (74385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pleidelsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit mehr als 6200 Einwohnern. Der Ort liegt ca. 20 km nördlich von Stuttgart in einer Neckarschlinge. Entlang des Neckars erstrecken sich die Naturschutzgebiete Altneckar und Pleidelsheim Wiesental. Zu Pleidelsheim gehört auch ein Gemeindewald mit 186 Hektar. Heute verfügt es über ein großes Industriegebiet und einer guten Anbindung an die Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn. Ein reges Vereinsleben bereichert den Ort. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen finden über das Jahr verteilt statt. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von 6 km und sind mit dem Schulbus erreichbar.
