Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Merkmale
2.090 m² Grundstück
Gäste-WC
Kurze Bauzeiten, innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Manufaktur-Qualität - und das alles zum Aktions-Preis! Erleben Sie mit den Solex-Häusern von Schwabenhaus eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sichern Sie sich darüber hinaus den Aktions-Haus Preis-Vorteil!
Als Effizienzhaus 55 in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" mit "Green-Edition" Paket enthält dieses Traumhaus folgende Leistungen:
- Bodenplatte mit Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung - sowohl unterhalb als auch stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - solide und langlebig - Photovoltaik-Vorbereitung, um Ihr Haus fit für die Zukunft zu machen - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Bodenplatte - Zukunftsweisende Elektro-Installation - Fliesenarbeiten und hochwertige Sanitär-Objekte von Marken-Herstellern - Rollläden im Erd- und Obergeschoss für Komfort und Privatsphäre - Doppel-Wärmepumpe ECO für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung für besten Wohnkomfort - Hochwertige Holz-Haustür mit modernem Design, Sicherheitsverriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Naturstein-Außenfensterbänke und Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - TÜV-Baubegleitung für eine unabhängige Qualitäts-Sicherung durch den TÜV Rheinland - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
483000 €483.000 €
3.409,57 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
524.055 €1
Kaufpreis
483.000 €
Kaufnebenkosten
41.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.245 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glindow, Werder (Havel) (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Glindow der Stadt Werder (Havel) im Landkreis Potsdam-Mittelmark, im Bundesland Brandenburg. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser mit Gärten geprägt und bietet eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur mit eher ruhigem, familienfreundlichem Charakter.
Im nahegelegenen Ortskern von Glindow befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen. Weitere umfassende Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote sind im Zentrum von Werder (Havel) sowie in der nur wenige Kilometer entfernten Landeshauptstadt Potsdam vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße 1 sind sowohl Potsdam als auch Brandenburg an der Havel schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die unter anderem eine Anbindung an den Regionalbahnverkehr in Werder (Havel) ermöglichen.
Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung. Der nahegelegene Glindower See sowie die typische Havellandschaft mit ihren Wäldern, Wiesen und Gewässern bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Das gesamte Grundstück ist ca. 4200 qm groß und wird geteilt. Der Preis bezieht sich also auf ca. 2100qm, wovon 400qm Bauland ist. Auf dem Grundstück steht ein Bestandobjekt mit ca. 55qm Fläche. Die Kosten des Abrisses haben wir kalkuliert und sind im Grundstückspreis bereits berücksichtigt.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
