Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

3.134 €/m²

5 Zimmer  •  127 m²  •  288 m² Grundstück

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Innenstadt, Euskirchen-Innenstadt (53879)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes, unterkellertes Reihenendhaus in guter Wohnlage der Südstadt von Euskirchen. Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude wurde ab dem Jahr 2010 von den aktuellen Eigentümern weitgehend modernisiert. Im Jahr 2014 wurde eine geräumige Garage mir rund 23 m² Nutzfläche angebaut sowie die Terrasse über die gesamte Hausbreite überdacht.
Es steht eine Wohnfläche von rund 127 m² zur Verfügung Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, eine offene Küche und ein über die gesamte Haustiefe reichendes Wohnesszimmer mit Ausgang zur Ostterrasse und zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernes, helles Bad mit Wanne und Dusche.
Ein geräumiges Studio im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt das Raumprogramm.
Im Jahr 2018 wurde eine neue Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserver-sorgung eingebaut. Der tatsächliche Gasverbrauch für Heizung und Warmwasser liegt rund 31 % unter dem im Energieausweis theoretisch errechneten Wert.
Das Haus wird zurzeit noch von den Verkäufern selbstgenutzt und kann rund 3 bis 4 Monate nach Verkauf an die neuen Eigentümer übergeben werden.
Zu einem Besichtigungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung, gerne auch stressfrei an einem Samstag.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen