Die angebotene Liegenschaft wurde 2024 als eingeschossige Produktions- und Logistikhalle mit einer Fläche von ca. 8.350 m² neu errichtet. Die Halle ist mit einer Mezzaninebene mit ca. 490 m² Fläche, die als Büro- und Sozialfläche genutzt werden kann, ausgestattet.
Das Objekt hat eine Höhe von 10,5 m (UKB) und wird über Rampen und ebenerdige Tore mit den Maßen 3,00 x 3,00 m angedient. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
20.084 m² Grundstück
80 Stellplätze: 80 Außen-Stellplätze
LKW-Zufahrt
Laderampe
.Höhe in UKB .Höhe bis (m) 10,5 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore, Überladebrücken .Anzahl Rampentore 19 .Heizungsart Fußbodenheizung .Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe .Beleuchtung LED .Absicherung 16 A .Brandschutz Sprinkleranlage .Umzäuntes Grundstück Ja .E-Ladesäule Ja .PV-Anlage Ja .teilweise Ausbau nach Mieterwunsch möglich, ebenerdige Andienung möglich
Bausubstanz und Energie
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionspflichtig gemäß AGB inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
80 Stellplätze
Lage
Gremberghoven, Köln (51149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbeimmobilie in Köln bietet eine hervorragende Lage mit schneller Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Gremberg (A4/A559), das direkten Zugang zu den Autobahnen A1 und A3 ermöglicht. Die A4 ist in ca. 4 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Köln in ca. 12 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn in ca. 10 Minuten. Ein ÖPNV Anschluss befindet sich in fußläufiger Distanz.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 8.288,00 m², Gesamtfläche: 8.838,00 m²
