Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und Stellplatz in Toplage von Schorndorf!
Objektnr: 1070384
In hervorragender Lage von Schorndorf, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie dem lebendigen Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Platzangebot und einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine große Küche. Die Küche wurde vor rund 20 Jahren eingebaut und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Leben. Direkt von der Küche aus gelangt man in das moderne Badezimmer, das im Jahr 2020 vollständig erneuert wurde und sich heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Ein besonderes Highlight stellt das voll ausgebaute Dachgeschoss dar, das als viertes Zimmer genutzt wird. Dieser Bereich bietet ein großes, helles Zimmer mit zusätzlichem Komfort: Ein WC ist bereits vorhanden, ebenso ein Anschluss für eine Küche. Damit eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Arbeitsbereich, Gästeetage, Jugendzimmer oder sogar als nahezu eigenständiger Bereich innerhalb der Wohnung.
Ergänzend steht außerhalb der Wohnung ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung, das aktuell als Abstellraum genutzt wird - ein zusätzlicher praktischer Mehrwert.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Sämtliche Kunststofffenster wurden 2014 erneuert, ebenso die Fußböden und Wandoberflächen. Die Gebäudefassade wurde im Jahr 2013 komplett saniert. Im Jahr 2020 wurde zudem die Einfahrt neu gepflastert und im hinteren Hofbereich Außenstellplätze geschaffen. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familien-Haus und ist somit Teil einer kleinen, überschaubaren Einheit. Eine externe Hausverwaltung ist nicht vorhanden, wodurch laufende Verwaltungskosten entfallen. Entscheidungen werden gemeinschaftlich innerhalb der Eigentümergemeinschaft getroffen - unkompliziert, transparent und persönlich. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand des Hauses unterstreicht das harmonische Miteinander und lässt auf eine dauerhaft gute Bewirtschaftung schließen.
Die Lage ist als absoluter Pluspunkt hervorzuheben: Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, während das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzten bequem fußläufig erreichbar ist. Diese Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen macht die Wohnung besonders begehrt.
Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung, bietet aber ebenso hervorragende Voraussetzungen als Kapitalanlage. Dank der vier Zimmer, der flexiblen Raumaufteilung und der attraktiven Lage ist sie insbesondere für Familien äußerst interessant.
