OKAL Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Büsum - projektiertes Neubaukonzept
Dieses projektiere Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.
Auf rund 377 m² Wohnfläche entstehen vier vollwertige Wohnungen mit klarer Struktur: Zwei barrierearme Einheiten im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Terrasse bzw. Garten sowie zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen. Jede Einheit verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, separate Schlafzimmer und eine funktionale Raumaufteilung.
Die Architektur ist modern und wertbeständig gestaltet - klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine energieeffiziente Bauweise sorgen für langfristige Wirtschaftlichkeit und hohen Wohnkomfort.
Das Konzept eignet sich sowohl zur klassischen Vermietung als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Ferienwohnkonzept ist denkbar - je nach individueller Planung.
Die Ausführung erfolgt als projektiertes OKAL-Haus nach aktuellem Energiestandard und kann im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten individuell angepasst werden.
Merkmale
850 m² Grundstück
Balkon
Barrierefrei
BAUWEISE UND PANUNG: Architektenleistung inklusive Projektiertes OKAL-HAUS nach aktuellem GEG-Standard Energieeffiziente, nachhaltige Holzrahmenbauweise Bodenplatte inklusive Bodengutachten inklusive
WOHNKOMFORT: Großzügige Wohn-/Essbereiche mit moderner Grundrissstruktur Barrierearme Erdgeschosswohnungen Balkone im Obergeschoss Großzügige Fensterflächen für helle Räume Hochwertige Eingangselemente
ENERGIE UND TECHNIK: Frischluftwärmetechnik (PROXON-System) Zeitgemäße Heiz- und Lüftungstechnik Energieeffiziente Gebäudehülle Vorbereitung für Photovoltaik möglich
AUSBAUSTUFE: Einzugsfertige Ausführung Bauendreinigung vor Übergabe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1075536 €1.075.536 €
2.851,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.205.354 €1
Kaufpreis
1.075.536 €
Kaufnebenkosten
129.818 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.133 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
69.910 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.397 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.378 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Mehrfamilienhaus entsteht in attraktiver Lage des Nordseeheilbades Büsum - einer der gefragtesten Küstenorte in Schleswig-Holstein.
Büsum verbindet maritimes Flair mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung, Schulen sowie der Hafen und die Familienlagune sind schnell erreichbar. Der Ort profitiert von einem ganzjährigen Tourismus sowie einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
Die Lage eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Vermietungskonzepte - abhängig von baurechtlichen Vorgaben und individueller Planung.
Die Kombination aus Nordseenähe, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Büsum zu einem langfristig attraktiven Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) als Planungsvorschlag.
Das Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Gerne unterstützen wir Sie bei der Grundstückssuche oder planen dieses Konzept auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück.
Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf die dargestellte Ausführung gemäß Baubeschreibung. Änderungen, individuelle Anpassungen sowie zusätzliche Bau- und Nebenkosten sind abhängig von Grundstück, Bodenverhältnissen und behördlichen Vorgaben.
In einem persönlichen Beratungsgespräch erhalten Sie: eine individuelle Projektkalkulation eine transparente Gesamtkostenaufstellung Informationen zu baurechtlichen Möglichkeiten Unterstützung bei Finanzierungs- und Förderfragen
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/vierraum/vierraum-2/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
