Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche mit ca. 148?m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1987 - zentral gelegen in der Heidenheimer Innenstadt.
Die Einheit besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre schaffen. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal sowohl für Bürozwecke als auch für medizinische oder therapeutische Praxen.
Ein großer Vorteil: Die Flächen lassen sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten - ganz gleich, ob Sie offene Bürolösungen, Einzelräume oder spezifische Praxisräume realisieren möchten.
Wasser- und Abwasseranschlüsse sind in nahezu allen Räumen vorhanden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von Behandlungsräumen über Sozialräume bis hin zu Teeküchen oder Laborbereichen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Mitarbeitenden und Kunden eine willkommene Auszeit im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Einheit erfolgt bequem über einen Personenaufzug, was insbesondere im Praxisbetrieb einen barrierearmen Zugang unterstützt.
Die Innenstadtlage bietet nicht nur ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Standort punktet zudem durch die Nähe zu Dienstleistern, Gastronomie und Einzelhandel - ein attraktives Umfeld für Ihre Kundschaft und Ihr Team.
Fazit: Eine vielseitige, gestaltbare Gewerbefläche in bester Heidenheimer Lage - bereit für Ihre Ideen!
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Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
- Ca. 148?m² Büro- bzw. Praxisfläche - Obergeschoss mit Aufzug erreichbar - Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen - Flexible Raumaufteilung möglich - Gestaltung nach eigenen Wünschen umsetzbar - Wasser- und Abwasseranschlüsse in nahezu allen Räumen - Balkon vorhanden - Barrierearmer Zugang - Geeignet für Büro, Praxis oder therapeutische Nutzung - Gepflegtes Gebäude aus dem Baujahr 1987 - Zentrale Innenstadtlage - Sehr gute ÖPNV-Anbindung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.260 €
Nettomiete
1.110 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2 Netto Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.110,00 EUR
Lage
Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Stadtzentrum von Heidenheim befindet sich dieses Objekt. In unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone gelegen, ist diese Immobilie genau das Richtige für all jene, die die unzähligen Vorzüge in der Innenstadt von Heidenheim genießen möchten. Ob Sie den Wochenmarkt erreichen wollen oder mal schnell zu Fuß ins Cafe oder ins Kino möchten; alles ist möglich, wenn sich Ihr neues Domizil in der Wilhelmstraße befindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma ImMobilien Taubert übernimmt hierfür keine Haftung. Üblicherweise werden die von uns betreuten Objekte weder von anderen Maklern, noch von Privat angeboten.
Stichworte
Gesamtfläche: 148,00 m², Zustand nach Vereinbarung
