Wohnung zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 62 m² 3. Geschoss Oberhausen Augsburg 86154

Wohnung zum Kauf
230000 €
3.710 €/m²
3 Zimmer • 62 m² • 3. Geschoss

Investieren oder Selbstbezug: 3 Zi. Whg. mitten in Oberhausen inkl. extra Stellplatz

Objektnr: 1070615

+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, vermietet zu ca. 9.600 € p.a., aber auch zur Eigennutzung
+ Fußbodenheizung in der Küche
+ Sauber & gepflegt; Hausgeld: ca. 271,13 € inkl. Rücklagen
+ Wohnung im 2.OG, inkl. Einbauküche, Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons
+ inkl. Stellplatz vor dem Haus
+ Staufläche und Komfort dank eines Kellerraums, sowie eines Dachspeichers

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

3.709,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

242.742 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

12.742 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.050 €

Provision für Käufer (0,04%)

92 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberhausen, Augsburg (86154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 26CFXSKW5QW5

Referenznummer: f16a2cb8a7