Einfamilienhaus zum Kauf

114900 €114.900 €

511 €/m²

8 Zimmer  •  225 m²  •  677 m² Grundstück

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Holzhausen, Hohenstein-Holzhausen über Aar (65329)

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Ein Haus für Macher, Visionäre und Menschen mit Ideen
Dieses Haus ist kein Projekt für nebenbei -
sondern eine ehrliche Einladung an alle, die gestalten wollen statt zu übernehmen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem stark renovierungs- bis kernsanierungsbedürftigen Zustand. Nahezu alle Gewerke müssen erneuert oder grundlegend überarbeitet werden. Wer jedoch über handwerkliches Know-how, Visionen oder die richtigen Kontakte verfügt, findet hier ein Objekt mit echter Substanz und vielseitigen Möglichkeiten.

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige, klassische Raumstruktur. Die vorhandenen Zimmer lassen sich flexibel neu denken - sei es als:
- großzügiges Einfamilienhaus
- Mehrgenerationenlösung
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- Sanierungsprojekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Zusätzlich stehen Speicher- und Abstellflächen zur Verfügung, die derzeit als Lager genutzt werden.

Zustand - ehrlich & transparent
Dieses Objekt richtet sich ausdrücklich nicht an Käufer, die ein bezugsfertiges Haus suchen.
Der Sanierungsbedarf ist umfangreich und betrifft unter anderem:
- Fassade und Fenster und in absehbarer Zeit das Dach
- Elektrik und Sanitär
- Böden, Innentüren, Wände, Decken
- Außenanlagen und Garten

Kurz gesagt: Hier wird neu aufgebaut - von Grund auf.

Massives Nebengebäude - praktische Ergänzung
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massives Nebengebäude, aktuell genutzt als Schuppen bzw. Lager- und Ablagefläche.
Ideal für:
- Handwerkerbedarf
- Werkzeug & Maschinen
- Hobby, Werkstatt oder Stauraum

Ein klarer Mehrwert für alle, die Platz brauchen.

Grundstück & Außenbereich
Der Garten ist derzeit verwildert, bietet jedoch ausreichend Fläche, um mit etwas Arbeit einen attraktiven Außenbereich zu schaffen - ganz nach den eigenen Vorstellungen.

Fazit
Dieses Haus ist kein Kompromiss - sondern eine Chance für Menschen mit Mut, Kreativität und handwerklichem Geschick.
Wer bereit ist, Zeit, Arbeit und Ideen zu investieren, kann hier etwas Eigenes schaffen - kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Projekt mit Charakter.

Interesse?
Dann lassen Sie uns sprechen - am besten bei einer Besichtigung vor Ort