Wohnung zum Kauf 145.000 € 3 Zimmer 61 m² 1. Geschoss Taucha 04425

Wohnung zum Kauf
145000 €
2.377 €/m²
3 Zimmer • 61 m² • 1. Geschoss

Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Taucha. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt, Küche und Bad sind gefliest.

Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Für weitere Informationen und Fotos senden Sie uns gern eine unverbindliche Anfrage.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz

- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Außenstellplatz
- Keller
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in Küche und Bad

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

2.377,05 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

437 €

Provision für Käufer

5.176,-€
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises an, mindestens jedoch 4.462,- € inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshi

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,82
Nettorendite Soll in %: 3,82
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.544,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.544,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

161.051 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

16.051 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Taucha (04425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum von Taucha sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.176,-€
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises an, mindestens jedoch 4.462,- € inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE04, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 23.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.97, Distanz zum Bus: 0.23

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268A6ZFJV3QQ

Referenznummer: 606333