1 Zimmer • 38 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Studio zur Miete
1.100 €
1 Zimmer • 38 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Bezauberndes ruhiges 1 Zimmer Appartement im Dreimühlenviertel
Bezaubernde sehr gepflegte helle 1 Zimmer Wohnung im Dreimühlenviertel mit Blick ins Grüne und die Isar. Separate kl Einbauküche und separater Abstellraum mit Regalen/Regalfächern, Kellerraum, Gemeinschafts Wasch-und Trockenraum und Fahrradabstellplatz vor dem Haus. Dunkles Echtholzparkett. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 1.7.2026 frei. Das Appartement wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank, Spüle, 2 flammigem Ceranfeld, Ober und Unterschränken mit eingebauten Leuchten. Sie befindet sich in einem separaten Raum ohne Türe. Schönes Duschbad/WC mit HandtuchHeizung weiß gefliest und dunkelblauer Boden. Zentrale Lüftungsanlage in Bad und Küche. Separater kl. Abstellraum mit Regalen/Regalfächern. Zimmer, Küche und Abstellkammer mit dunklem Echtholzparkett. Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.334,10 €
Kaltmiete
28,95 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Isartalstr 47, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80469)
Große helle 1 Zimmer Wohnung im Dreimühlenviertel (Isarvorstadt-Ludwigvorstadt) Ruhig gelegen mit sehr grossem Fenster und Blick ins grüne, direkt am großen Stadtbach und der Isar, nahe dem Röcklhaus. Die Bushaltestelle Röcklplatz befindet sich in ca 10 m Entfernung. Bäckerei, Restaurants, Café, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Isar, das Schyrenbad und der Rosengarten sind fussläufig erreichbar, Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung wird ausschließlich an Einzelpersonen vermietet! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter vorheriger Vorlage der Bewerbungsunterlagen wie Schufa, Bonitätsauskunft, Selbstauskunft, Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, Identitätsnachweis/ Kopie des Ausweises sowie Nachweis einer Haftpflichtversicherung vereinbart werden. Keine Garage oder Stellplatz vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen
