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565.249 €
5 Zimmer  •  166,4 m²  •  403,5 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
565249 €
3.398 €/m²
5 Zimmer  •  166,4 m²  •  403,5 m² Grundstück

Allkauf-Haus in Ingolstadt - Flexibilität trifft auf Qualität

Das geplante Einfamilienhaus im gefragten Ingolstädter Stadtteil Irgertsheim bietet mit seinen fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von 166,37 m² und einem großzügigen Grundstück von 403,12 m² ein ideales Zuhause, das sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen richtet. Über zwei Etagen verteilt, erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC, sodass all Ihre Bedürfnisse bestens erfüllt werden. Ihr neues Haus wird individuell für Sie entworfen und gebaut, wobei Sie die Gestaltung aktiv mitbestimmen können.

Merkmale

  • 403,5 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine erstklassige Ausstattung, die eine moderne und umweltfreundliche Wärmepumpe beinhaltet, welche nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltige Heiztechnik gewährleistet und Ihre Energiekosten reduziert. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Parkett schafft eine warme und behagliche Atmosphäre, Laminat überzeugt durch seine Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit, während Fliesen besonders langlebig und pflegeleicht sind. Die Bauweise entspricht dem Neubaustandard KFW55 mit niedrigem Energieverbrauch, was Ihnen ein nachhaltiges Wohnen und erhebliche Energieeinsparungen sichert.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
565249 €
3.397,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
616.517 €1
Kaufpreis
565.249 €
Notarkosten (1,5%)
8.479 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.784 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.179 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.826 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
IrgertsheimIngolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt im Stadtteil Irgertsheim in Ingolstadt, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Einrichtungen reichen. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten ein Ausbauhaus mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, was Ihnen eine hohe Planungssicherheit bietet und unerwartete Mehrkosten vermeidet. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau entsprechend Ihrer Fähigkeiten selbst durchzuführen oder mit Unterstützung unserer Experten. Zu jedem Haus gehören umfassende Ausstattungsmerkmale wie Architektenleistungen, moderne Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspakete, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, individueller Grundrissgestaltung, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise sowie kompetenter Unterstützung durch erfahrene Bauprofis. Entdecken Sie mit allkauf Ihr Traumhaus - vom Einfamilienhaus über Doppelhaus bis hin zum Bungalow - und erleben Sie Bauqualität auf höchstem Niveau. allkauf bedeutet maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, muss sich keine Sorgen um Verzögerungen oder unerwartete Kosten machen, denn allkauf bietet Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so Kosten sparen, welche zudem als Eigenleistung in der Finanzierung anerkannt werden. allkauf Fertighäuser zeichnen sich durch hochwertige Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität aus. Ob Bungalow, Stadtvilla oder Doppelhaus - jedes Haus kann individuell geplant und nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Kombination aus Qualität, Flexibilität und günstigen Baukosten macht allkauf zur idealen Wahl für Bauherren, die Wert auf Nachhaltigkeit und individuelle Gestaltung legen. Die breite Auswahl an Haustypen und modernen Grundrissen sowie die energieeffiziente Bauweise runden das Angebot perfekt ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Wolfgang TeichDein Kontakt
Online-ID: 26GNE6HWJF96
Referenznummer: KÖ- HO11OW-4288-85049-kw18-43587_5
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