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Steve Hatton Immobilien

Herrn Steve Hatton

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082 ···

Nr. anzeigen

0821/4865605

0172 9133371

Charmante "loftige" DG-Wohnung mit Dachterrasse und Gartenanteil in Bahnhofsnähe

€ 380.000

Kaufpreis

82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86152 Augsburg

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 380.000

Hausgeld

€ 319

Provision für Käufer

2,99% inkl MwSt

Lage

Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Haupfbahnhof und ist deshalb insbesondere für Pendler ideal gelegen.

Zum Stadtzentrum und damit auch zur Fußgängerzone und dem Stadtmarkt sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1905

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 31.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

In diesem Gebäude der Jahrhundertwende wurde erst 2011 das Dachgeschoss zum Wohnraum ausgebaut.
Hierfür wurde auch eine Süd-Loggia integriert.

Der Loft-artige Grundriß der Wohnung, sprich ein offener Raum mit Küche Essbereich und Home-Office-Bereich verleiht der DG-Wohnung einen sehr luftigen...

Ausstattung

Der Wohn-Essbereich ist mit hellem Parkettboden ausgestattet, der Küchenbereich ist im Bereich der Arbeitsläche zusätzlich gefliest.

Auch das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet.

Die angenehme Belichtung des Dachraums erfolgt einerseits über die großzügige Verglasung zur Loggia hin, als auch durch mehrere...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Dachgeschosswohnung hat ihre eigene Gas-Etagenheizung.

Das kostengünstige Anwohnerparken der Stadt Augsburg zeigt in diesem Viertel sein Vorzüge.

Die Wohnung ist gut vermietet, an ein ordentliches, freundliches Paar mit geregeltem Einkommen.

Stichworte
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der...