Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
225000 €225.000 €
4.728 €/m²
1 Zimmer • 47,6 m²
Warum sollten Sie gerade hier investieren?
Diese Eigentumswohnung wird im Rahmen eines anhängigen Zwangsversteigerungsverfahren von uns - provisionsfrei- angeboten!
Auf einen Blick:
- Moderne 1-Zimmer-Etagenwohnung im Erstbezug, Baujahr 2022 - ca. 48 m² Wohnfläche mit intelligenter Raumaufteilung - Befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Gebäuden und insgesamt 57 Wohnungen - Offener Küchenbereich, geräumiges Badezimmer und praktische Abstellnische - Balkon, nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf die Außenanlage - Hausgeld: 155,21 € pro Monat inklusive Instandhaltungsrücklage - 100/10.000 Miteigentumsanteil am Grundstück - Eigener Abstellraum im Erdgeschoss und KFZ-Stellplatz inklusive - Attraktive Lage in Zernsdorf mit guter Verkehrsanbindung - Hohe Mietnachfrage; potenzielle Nettokaltmieten von 14,00 € bis 16,00 € pro Quadratmeter - Zusätzlich 30,00 € monatlich für den PKW-Stellplatz erzielbar - Ideal für eine renditestarke Kapitalanlage in einer aufstrebenden Region
Merkmale
1. Geschoss
Stellplatz
Provisionsfrei - wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft.
Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 250.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 90% des Verkehrswertes in der Zwangsversteigerung zu ersteigern.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
4.727,88 €/m²
Hausgeld
155.21 €155,21 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
244.125 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
19.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zernsdorf, Königs Wusterhausen (15712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- **Idyllische Lage**: Die Wohnung befindet sich in Zernsdorf, einem beliebten Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen, eingebettet in eine malerische Seenlandschaft südöstlich von Berlin.
- **Naturerlebnis pur**: GenieĂźen Sie die atemberaubende Kulisse des KrĂĽpelsees, Zernsdorfer Lankensees und Uckleysees, die allesamt zum Entspannen und Erkunden einladen.
- **Gute Verkehrsanbindung**: Die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Zernsdorf/Niederlehme an der A10 sorgt fĂĽr eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist nur etwa 20 Kilometer entfernt.
- **Nähe zu Großstädten**: Berlin und Potsdam sind in greifbarer Nähe und bieten eine Fülle an beruflichen und kulturellen Möglichkeiten.
- **Wirtschaftliche Perspektiven**: Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Unternehmen und eine niedrige Arbeitslosenquote aus, was sie wirtschaftlich attraktiv macht.
- **Lebendige Gemeinschaft**: Zernsdorf überzeugt mit einer charmanten Wohnatmosphäre und einem starken Gemeinschaftssinn, was durch den stetigen Bevölkerungszuwachs unterstrichen wird.
- **Perfekte Kombination**: Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Natur und urbanem Lebensstil - ein idealer Standort sowohl fĂĽr Singles als auch fĂĽr Investoren.
Weitere Informationen
Energiepass
Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 16 EnEV 2014 befreit.
Sonstiges
Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis hin zu dem Notar- oder Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien.
Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt.
Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 47,59 m², Grundstücksfläche: 5.981,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 1 Etagen
