3 Zimmer • 67,3 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.11.2026
Wohnung zur Miete
1.216 €
3 Zimmer • 67,3 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.11.2026
LORENZ: Gemütliche 3-Zimmer Wohnung sichern!
Im neu entstehenden Stadtquartier "Lichtenreuth" bietet die Wohnanlage LORENZ insgesamt 183 Wohneinheiten, von denen 121 Apartments möbliert sind und 62 als klassische Mietwohnungen zur Verfügung stehen. In der zugehörigen Tiefgarage im Untergeschoss befinden sich 143 Pkw-Stellplätze, daneben die Mieterkeller sowie Fahrrad- und Technikräume. Eine eigene Paketanlage sorgt für stressfreie Zustellungen. In drei Bauabschnitten werden die drei- bis sechsgeschossigen Gebäude als geschlossene Blockrandbebauung errichtet, die einen begrünten Innenhof umschließt. Fünf Treppenhäuser mit Aufzugsanlage erschließen den Neubau, der in Massivbauweise mit Untergeschoss inklusive Tiefgarage konzipiert ist. Dabei bestimmen die klaren Linien moderner Architektur, bodentiefe Fensterfronten und schicke Fassaden mit teilweisen Klinkerflächen das Bild. Die umgebenden Freiflächen und der Innenhof schaffen mit weitläufigen Rasenanlagen, Kleinbäumen, Sträuchern und Hecken eine grüne Oase, die zur gemeinsamen Nutzung einlädt. Eine große Spielfläche mit Sand und Spielgeräten bietet für die Kleinen einen Ort zum Toben, während die Sitzgelegenheiten als Treffpunkt für die Mieter bereitstehen - immer gut für ein nachbarschaftliches Schwätzchen zwischendurch. Diese wunderschöne Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit großzügigen Flächen zum Kochen, Essen und Entspannen. Die 3-Zimmer Wohnung bietet weiterhin eine große Loggia, welche von beiden Schlafzimmern sowie vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ein schickes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die schöne Wohnung.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Modern und nutzerorientiert präsentieren sich Wohnungen und möblierte Apartments, die neben dem hohen energetischen Standard auch in der Ausstattung auf Höhe der Zeit sind - mit einem zeitlosen Wand- und Boden-Design, hochwertiger Badkeramik und bodengleiche Duschen, praktischen Einbauküchen und funktionalen Grundrissen für eine individuelle Gestaltung.
- Fertigparkettböden in den Wohneinheien der Gebäude A,B und C - Vinylböden in den Wohneinheiten der Gebäude D und E - Hochwertige Fliesenböden in Bad, WC und Hauswirtschaftsräumen - Fußbodenheizung - Einbauküche mit Markengeräten - Manuell bedienbare Rollläden - Balkon oder Terrasse - Gegensprechanlage - Breitbandkabel bzw. Glasfaser - Paketanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.519 €
Kaltmiete
18,06 €/m²
1.216 €
Nebenkosten
303 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
3648 €3.648 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR
Lage
Rangierbahnhof, Nürnberg (90461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt LORENZ befindet sich in der Gertrud-Steinl-Straße 50-58 im neu entstehenden Stadtteil Lichtenreuth im Nürnberger Süden. Das Gebäudeensemble befindet sich in der Gertrud-Steinl-Straße 50-58 im Nürnberger Süden. Aufgrund der Neuentwicklung des Quartiers, ist die Adresse in den Online-Karten noch nicht hinterlegt. Zur Orientierung liegt die Liegenschaft unmittelbar auf dem Nachbargrundstück der Nerzstraße 29, 90641 Nürnberg. Die gute Infrastruktur im direkten Umfeld des LORENZ umfasst neben der leicht erreichbaren Nahversorgung auch den Anschluss an den ÖPNV. So liegt die U-Bahn-Haltestelle "Hasenbuck" nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier sind es mit der regelmäßig verkehrenden U1 lediglich 5 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Durch den weiteren Ausbau des gesamten Quartiers Lichtenreuth und die Möglichkeit zum Bike- und Car-Sharing bieten sich bequeme Möglichkeiten, auch ohne Auto mobil zu sein. Der große Stadtteilpark, der zum Herzstück Lichtenreuths werden wird, dient nicht nur als naturnaher Ruheraum, sondern auch als Sport- und Freizeitgelände. Darüber hinaus bietet das benachbarte Naherholungsgebiet rund um den Dutzendteich zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu entspannen oder einfach Natur zu genießen. Auch hier laden sportliche und kulturelle Einrichtungen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 24-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart werden.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom LORENZ Nürnberg überzeugen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
