Versteigert wird: Altbau-Chance in der Zwangsversteigerung mit großem Entwicklungsspielraum!
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune, Nebengebäuden und separater Gartenfläche im Ortsteil Gebersdorf der Stadt Gräfenthal in Thüringen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Thüringer Wald und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren.
Das Anwesen umfasst mehrere Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 831 m². Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1927 verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Teilweise wurden bereits Modernisierungen vorgenommen, unter anderem der Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern und einer Ölzentralheizung. Einige Bereiche befinden sich noch im Rohbauzustand und bieten Raum für individuelle Gestaltung und Ausbauideen.
Zusätzlich stehen eine Scheune sowie weitere Nebengebäude als Lager-, Werkstatt- oder Nutzflächen zur Verfügung. Die separate Gartenfläche bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung oder gärtnerische Nutzung.
Die Liegenschaft umfasst mehrere Objekte mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Dazu zählen ein unbebautes Gartengrundstück, das Wohnhaus mit Garage und Scheune sowie die unbebaute Zufahrt zum Haus.
Das zweigeschossige Wohnhaus mit Anbau bietet vielseitige Sanierungs- und Ausbaupotenziale. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, während sich Teile des Erdgeschosses noch im Rohbau befinden.
Der Verkehrswert des Gesamtobjekts wurde auf 58.000,00 € festgesetzt und bietet insbesondere für Investoren, Bauherren oder Sanierungsinteressierte eine interessante Gelegenheit.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1927
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
58000 €58.000 €
483,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
64.131 €1
Kaufpreis
58.000 €
Kaufnebenkosten
6.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebersdorf, Gräfenthal (98743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
