Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 850.000 € 11 Zimmer 491 m² Mitte Mülheim an der Ruhr 45468

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
850000 €
1.731 €/m²
11 Zimmer • 491 m²

Vollvermietete Denkmalgeschützte Jugendstilvilla mit ca. 345 m², 3 Parteien in Mülheim Kapitalanlage

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Das denkmalgeschützte Wohnhaus aus der Jugendstil-Epoche besticht durch seine aufwendig gestaltete Architektur und den authentischen Charme vergangener Zeiten. Liebevoll erhaltene Details wie kunstvolle Stein- und Stuckarbeiten verleihen der Immobilie ihre besondere Ausstrahlung.

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Merkmale

vermietet
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Loggia

. Historische Original-Elemente
. Tageslichtbadezimmer mit Dusch- und Badewanne (EG, OG, DG)
. Klimaanlage im DG (Schlaf- & Wohnzimmer)
. Terrasse (EG)
. Garten (je Wohnung ein Abteil)
. Balkon, franz. Balkon & Loggia (OG)
. Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
. Teilweise Holz-Thermopanfenster in allen Wohnungen (2009)

Info:
. Das Haus wurde 1988 teilsaniert und 2016 umfassend modernisiert (Badezimmer, etc.)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

1.731,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,32
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.684,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

952.595 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

102.595 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Mülheim an der Ruhr (45468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mülheim an der Ruhr ist eine lebendige Großstadt im westlichen Ruhrgebiet und zeichnet sich durch die Lage direkt an der Ruhr, vielfältige Kulturangebote, eine starke Wirtschaftsstruktur und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich im Stadtteil Altstadt I, unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Mitte, wodurch eine attraktive Kombination aus historischem Flair und zentraler Lage entsteht.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Wichtig:
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Stichworte Wohnfläche: 345,00 m², Gesamtfläche: 491,00 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

ImmoVernunft GmbHMaklerbüro

Vereinstraße 16, 45468 Mülheim an der Ruhr

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n25n5b

Referenznummer: IV-3897

ImmoVernunft GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet850000 €850.000 €1.731 €/m²11 Zimmer • 491 m²Mitte, Mülheim an der Ruhr (45468)AnrufenKontaktieren