Hier wartet ein Rohdiamant auf Ihren individuellen Schliff verbunden mit einer vorausgehenden technisch-energetischen Verjüngungskur!
Die für die Hofferbertaue typische Doppelhaushälfte wurde ca. 1932 massiv errichtet und ca. 1971 durch einen Anbau deutlich erweitert. Einige Modernisierungen wie bei der Elektrik, den Fenstern, der Heizung oder dem Innenausbau folgten in den 1990er Jahren. Ebenso wurden in dem Zeitraum 2 weitere Garagen an der Straße errichtet. Der Altbau und auch ein Teil des Anbaus sind unterkellert wodurch Nutzfläche vorhanden ist.
Aufgrund der Wohnfläche und Raumaufteilung konnte die Immobilie zeitweise als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden. Aktuell finden Sie auf zwei Etagen insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. 7 Zimmer, je 2 Küchen und Badezimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und dank 3 Garagen und einem Carport gibt es auf dem Grundstück auch mehr als genug überdachte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Die Lage in der Oststadt von Eisenach vereint die Nähe zur Stadt mit der Natur und das Platzangebot verbunden mit verschiedensten Wohnoptionen ist bei diesem Einfamilienhaus hervorragend. Das Grundstück in leichter Hanglage ist angenehm eingefriedet und bietet einige Grünflächen zur eigenen Verwirklichung.
Spätestens mit dem Verkauf wird die Immobilie vollständig geräumt, wodurch Sie kurzfristig einziehen können.
Die genaue Anschrift, Innenaufnahmen und Unterlagen bekommen Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
617 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.035,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hofferbertaue ist eine sehr beliebte Siedlung östlich am Stadtrand. Von hier aus sind es kurze Wege zu allen Anlaufstellen des täglichen Bedarfes. Sogar eine Kindertagesstätte finden Sie inmitten des Wohngebietes. Eisenach, die große Kreisstadt des Wartburgkreises, liegt im Thüringer Wald und ist durch Tourismus und die Automobilindustrie geprägt. Am Fuße des Wahrzeichens der Stadt, der Wartburg, leben ca. 42.000 Menschen inkl. der zugehörigen Stadtteile. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahn, ICE und die Anschlussstellen an die A4 verbunden mit allen Anlaufpunkten des täglichen Lebens stellen eine hervorragende Infrastruktur dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
