Grundstück zum Kauf

485000 €485.000 €

167 €/m²

2.913 m² Grundstück

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Klosterneuburg (3400)

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Schnäppchen! Sonniger Baugrund mit tollem Fernblick in absoluter Ruhelage! 

                                            !!!PROVISIONSFREI!!!

               !!! Eigengrund !!!        !!! Eigengrund !!!       !!! Eigengrund
!!!

Das nach Süd/Ost ausgerichtete Grundstück hat eine Breite von  19,5 m und eine
Länge von ca. 157 m und liegt in totaler, absoluter Ruhelage.

Der vordere Teil des GST rd. 929 m² ist als "Bauland Wohngebiet mit einer
Beschränkung auf 2 Wohneinheiten pro Bauplatz" gewidmet. Die Gebäude sind mit
einem Abstand zur Grundstücksgrenze von 5m (Baufluchtlinie 5m) zu entrichten;
Bauklasse I oder II (d.h. 2 Vollgeschoße mit einer Beschränkung für
zurückgesetzte Geschoße); offene oder gekuppelte Bauweise."

Der hintere Teil des GST rd. 1.948 m² ist als Grünland - LuF gewidmet und kann
nicht bebaut werden. Dieser Grundstücksteil ist mit herrlichem Altbaumbestand
bepflanzt. Das hintere Grundstücksende grenzt an einen Waldweg, dieser lädt zum
Wandern und Spazieren ein.  

Das aufgeschlossene Grundstück verfügt über einen Kanal und Wasseranschluss, bei
einer Neubebauung können abhängig von der Neubaugröße Ergänzungsabgaben
anfallen.

Das Grundstück war bereits mit einem Haus bebaut, dieses wurde großteils
abgebrochen.  

Besichtigungstermine vereinbaren Sie ausschließlich telefonisch unter
06801247975.

Die Liegenschaftsadresse lautet Dietschen 28 3400 Klosterneuburg.

Der lastenfreie Verkaufspreis liegt bei nur € 485.000,-.

Es liegt ein Verkehrswertgutachten eines gerichtlich beeideten
Immobiliensachverständigen vor, der Verkehrswert liegt bei € 525.000,-, Sie
können hier € 40.000,- sparen, auf Wusch kann dieses Gutachten übermittelt
werden.

Anrufe von Maklern sind unerwünscht, die Liegenschaft wird ausschließlich durch
die Eigentümer verkauft.








Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.