Einfamilienhaus zum Kauf 176.500 € 7 Zimmer 320 m² 2.550 m² Grundstück Groß Niendorf Groß Niendorf / Friedrichsruhe Dorf 19374

Einfamilienhaus zum Kauf
176500 €
552 €/m²
7 Zimmer • 320 m² • 2.550 m² Grundstück

2-Familienhaus mit viel Stellmöglichkeiten

Sie suchen einen Ort zum Entspannen, in dem sich gute Erreichbarkeit und genügend Raum zur kreativen Entfaltung miteinander verbinden lassen? Dann ist diese Immobilie in der Nähe der Landeshauptstadt Schwerin genau das Richtige für Sie.

Das Zweifamilienhaus wurde 1890 in Massivbauweise gebaut und befindet sich auf einem ca. 2.550 m² großen Grundstück.
Die Grundfläche des Hauses beträgt ungefähr 200 m².
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen.
Die linke Wohnung, erreichbar durch eine Diele verfügt über Flur, 2 Zimmer, Küche Bad, 2 Kammern, einen Gewölbekeller und einem Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist.

Die größere Wohnung, erreichbar über den Haupteingang, hat 3 Zimmer, Bad, Küche, Kammer und Flur im Erdgeschoss und weitere 2 Zimmer, Bad und eine Küche im Dachgeschoss. Weitere Ausbaureserve ist auch hier vorhanden.

2009 bekam das Haus neue Kunststofffenster und eine neue Haustür inkl. elektrischer Rollläden. Das Dach wurde 2019 erneuert und 2020 wurden die Dachfenster verbaut.
Das Haus verfügt über eine Wasser-Enthärtungsanlage. Diese kam im Jahr 2020 dazu.
In diesem Jahr wurden die vorerst letzten Paneele der Solaranlage verbaut. Die Gesamtleistung beträgt ca. 3.000 kWh.

Zur Immobilie gehören, auf der rechten Hofseite, eine PKW-Garage, ein Schuppen der für viel Stauraum sorgt, ein Hühnerstall mit großem Auslauf für die Hühner. Auf der linken Hofseite steht der ehem. Pferdestall mit viel Platz, der jedes Hobbyherz hoher schlagen lässt.

Das schöne Grundstück bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für die neuen Bewohner.

Merkmale

Bezug: sofort
2.550 m² Grundstück

Hauptwohnung EG + DG:
5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen Wohnfläche: ca. 192 m²

Wohnung Eingang links EG:
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad: Wohnfläche ca. 76 m²

Ausbaureserve im DG: ca. 100 m²

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

176500 €

551,56 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

196.922 €1

Kaufpreis

176.500 €

Kaufnebenkosten

20.422 €

Notarkosten (1,5%)

2.648 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.590 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.301 €

Grundbucheintrag (0,5%)

883 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Niendorf, Groß Niendorf / Friedrichsruhe Dorf (19374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Niendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Zölkow im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Ort liegt ca. 13 km östlich von Crivitz.
Crivitz bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Autohäuser und medizinische Versorgung (Ärzte und Krankenhaus). Die Landeshauptstadt Schwerin ist mit dem Fahrzeug nur ca. 35 Minuten entfernt. Die Autobahnzubringer zur A20 (Rostock/Lübeck) und A24 (Hamburg/Berlin) sind in ca. 30 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Abwasser wird zentral entsorgt. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 21.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

VORFAHR IMMOBILIENMaklerbüro

Parchimer Straße 1, 19089 Crivitz

Partnerschaft

Herr Jens VorfahrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nzj755

Referenznummer: 00520

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