Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne & extra Bauland
Es handelt sich um ein imJahr 1995 erbautes Einfamilienhaus mit Erker, Balkon, Keller und Einliegerwohnung. Das Grundstück hat eine Fläche von 2.254 m² und befindet sich in Sitzenroda. Während der hintere Bereich des Grundstücks mit dem Verkaufsobjekt bebaut ist, bietet der vordere Teil weiteres Bauland. Das Erd- und Dachgeschoss des Einfamilienhauses ergeben zusammen eine Wohnfläche von 124 m². Das Haus besteht aus 5 Räumen, welche sich in ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Büroraum und ein offener Wohn- und Esszimmerbereich, aufgliedern. Zudem gibt es eine Küche, ein HWR, ein großes Bad und ein Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit eingezogener Betondecke und einem Dachboden mit Stehhöhe.
Merkmale
2.254 m² Grundstück
Ausstattung EFH:
- 36er Ziegelmauerwerk + 5cm Styrodur Dämmfassade
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Elektro-Fußbodenheizung im gesamten Haus, Gas liegt in der Straße an
- Große Einbauküche mit freistehendem Kühlschrank
- Kamin im Wohn- Essbereich
- Großes Bad mit Dusche & Badewanne
- Glasfaser anliegend
- Dacheindeckung mit Ziegel, Dachneigung von 40° (Südseite ist mit PV belegbar)
Letzte Modernisierungen/Sanierungen in 2023/2024:
- Pflasterung im Hofbereich
- Wand- & Bodenbeläge in der Einliegerwohnung
- Isolierung der Kellerwände & Drainage
- Eingangstreppe
Ausstattung Einliegerwohnung:
- Weitere ca. 71m² Wohnfläche
- Fließen & Wände im Jahr 2023/2024 erneuert
- Räume mit Nachtspeicher-Elektroheizkörper
- Einbauküche vorhanden
- Anschluss eines Ofens an den Schornstein möglich
- Bad mit Dusche
- Zugang durch offene Wendeltreppe vom EG & separater Zugang von außen
Haus-Sonderausstattungen:
- Gaupe im DGBad & über Empore
- Balkon mit Zugang aus den Kinderzimmern
- Küchenerker
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
420.955 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
41.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sitzenroda, Belgern-Schildau (04889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Landkreis Nordsachsen befindet sich das Dorf Sitzenroda, welches zur sächsischen Stadt Belgern-Schildau in 6 km Entfernung gehört. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Belgern-Schildau bietet zudem eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Dahlen liegt nur 8 km entfernt und ist aufgrund des angrenzenden Naturschutzgebietes, der Dahlener Heide, ein begehrtes Ausflugsziel, das zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Dort finden sie ebenfalls alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die Zuganbindung zur Landeshauptstadt Dresden oder zu Leipzig, der einwohnerreichsten Stadt Sachsens. Auch Eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die 600 m entfernte Bushaltestelle gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der genaue Übergabezeitpunkt ist mit dem Verkäufer individuell abzuklären. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
