Ihr kleiner Traum auf dem Land! Ein um 1928 errichtetes und mittlerweile anfänglich saniertes Einfamilienhaus mit ca. 141 m² wartet auf Sie! Über den Eingang direkt von der Straße aus oder wahlweise über die eigene Grundstückszufahrt und den vom Hof zugänglichen Hintereingang erreichen Sie Ihr neues Heim. Die Küche und der Flur bilden dabei den zentralen Ausgangpunkt des Hauses. Auf der unteren Ebene befinden sich vier Wohnräume die Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten der Nutzung offen lassen. Egal ob als geräumiges Wohnzimmer, Gästezimmer oder ein Esszimmer direkt neben der großen Wohnküche. Ihnen bleiben freie Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt zudem über eine alte Kochmaschine. Die Fußbodenbeläge wechseln auf dieser Ebene zwischen Laminat und Fliesen. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich in einem 1977 errichteten Anbau.
Das Obergeschoss hat eine sehr offene Grundrissgestaltung. Von der Treppe aus erreichen Sie ein sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einem Ausgang auf den Balkon. Neben einer kleinen Kammer steht Ihnen hier noch ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.
In den letzten 20 Jahren erfolgten bereits verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Dazu zählen eine Neueindeckung und Dämmung des Daches, der Wechsel der Fenster, der Einbau einer Brennwerttherme und die Modernisierung der Elektrik im gesamten Obergeschoss des Hauses.
Auf dem ca. 541 m² großen Grundstück stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum ein von Außen zugänglicher Kellerraum und eine große Scheune mit zwei Garagen zur Verfügung. Zum Entspannen können Sie die überdachte Terrasse auf dem Grundstück nutzen. Für einen zusätzlichen kleinen Garten am Haus gibt es einen Pachtvertrag mit der Stadt Friedland.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
541 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149500 €149.500 €
1.051,63 €/m²
Provision für Käufer
4.036,50 Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
162.209 €1
Kaufpreis
149.500 €
Kaufnebenkosten
12.709 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.243 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.718 €
Grundbucheintrag (0,5%)
748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Muckrow, Friedland (15848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich direkt in einem Ortsteil von Friedland, nahe dem Schlaubetal, im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Friedland ist eine Kleinstadt mit ca. 750 Einwohnern und liegt ca. 10 km südlich von Beeskow, der Kreisstadt des Landkreis Oder-Spree. Charakteristisch für die Bebauung in Friedland sind neben dem historischen Stadtkern kleine Miet- und Einfamilienhäuser unterschiedlicher Bauweise und unterschiedlichen Baualters. Das Objekt selbst liegt idyllisch an einer einzeilig bebauten Dorfstraße. Im ca. 6 km entfernten Friedland befinden sich neben dem Amt, Ärzten und Kindereinrichtungen, wie Schule und Kita auch mehrere kleine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schöner Anziehungspunkt ist die Burg.
Durch die Nähe zur Kreisstadt Beeskow und die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man das Zentrum des Landkreises Oder-Spree mit allen Möglichkeiten in wenigen Minuten erreichen. Das Landratsamt, viele weitere Behörden und Institutionen haben dort ihren Hauptsitz. Für den Bildungsweg stehen eine Gesamtschule und ein Gymnasium bereit. Es gibt in Beeskow ein modernes Kreiskrankenhaus und auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 269.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4.036,50 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
