Neue Logistikflächen in 3131 Inzersdorf ob der Traisen nahe St. Pölten zu mieten
Kurzbeschreibung
Neue Logistikflächen nahe St. Pölten
Objekt
Neue Logistikflächen nahe St. Pölten
Angeboten werden Produktions- bzw. Lagerflächen im CTPark St. Pölten North. Die Einheiten lassen sich flexibel an die individuellen Kundenbedürfnisse anpassen. Geplante Cross-Dock-Einrichtungen sowie ein erstklassiges Lager mit mehreren Lade- und Einfahrrampen runden das Angebot ab. Die Gewerbeflächen zeichnen sich vor allem durch ihre Bodentraglast von 7 t/m² sowie einer Lagerguthöhe von 11,50 m aus.
Der Park befindet sich zwischen St. Pölten und Krems, nördlich von Wien. Nähe der A1 und der Bundesstraße S33. Wien ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Bauteil SPN1 (gebaut, verfügbar am Mai 2025) Halle: ca. 21.100 m², teilbar ab ca. 6.000 m² Büro: auf Anfrage Nettomiete/m²/Monat: € 6,00
Bauteil SPN2 (geplant) Halle: ca. 27.900 m² Büro: auf Anfrage Nettomiete/m²/Monat: € 6,00
Bauteil SPN3 (gebaut) Halle: ca. 14.800 m² - vermietet -
Büro und Sozialflächen sind auf Wunsch möglich. Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Merkmale
Bezug: tbd
Max. 11,50 m UKB LKW Andockrampe: 1 per 700 m² Decken-Sprinkler nach FM-Global LED-Lichtsystem Photovoltaik-Anlage Nutzlast Hallenboden: 7 t/m²
Büroflächen: Hochwertige Ausstattung Induviduelle Flächenaufteilung Moderne Sozialflächen im Park
Außenanlage: PKW- und LKW-Stellflächen vorhanden Eingezäuntes Gelände Videoüberwachung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Mietkosten
Gesamtmiete
202.260 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
6 €/m²
168.550 €
Umsatzsteuer
33.710 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM zzgl. USt. inkl. MwSt.
Kaution
3-6 BMM zzgl. Ust.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 168.550,00 EUR
Lage
Herzogenburg (3131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkte Anbindung an die S33 Autobahn A1 in 15 km Entfernung Gute Erreichbarkeit von St. Pölten (ca. 12 km), Krems an der Donau (ca. 20 km), dem Flughafen Wien Schwechat (ca. 96 km) sowie Tschechien, Slowenien und Ungarn
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Stichworte
Lagerfläche: 27.900,00 m², Nutzfläche: 27.900,00 m², Bundesland: Niederösterreich
