Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 9 Zimmer 289 m² 1.000 m² Grundstück frei ab sofort Trailsdorf Hallerndorf 91352

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €
2.073 €/m²
9 Zimmer • 289 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort

-- RESERVIERT -- Zweifamilienhaus KfW 55 mit ca. 1.000 m² Grundstück

Das im Jahr 2023 neu sanierte 2-Familienhaus bietet zwei großzügig
geschnittenen Wohneinheiten, Energieeffizienz KfW-55-Standard:
-- DG-Wohnung mit 5 Zimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche u. Waschmaschine, moderne EBK, Heizkörper und ca 149 qm Wohnfläche ist derzeit für 1.300 € KM vermietet,
- EG-Wohnung mit 4 Zimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche, Fußbodenheizung und ca. 140 qm ist bezugsfrei (Erstbezug nach Sanierung) und eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur weiteren Vermietung.

Merkmale

vermietet
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badewanne
Fenster: Kunststoff

Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe (LG), eine
Photovoltaikanlage ist bereits vorgesehen und die Module sind auf dem Dach installiert.
Kunstsofffenster 3-fach verglast (innen weiß, außen anthrazit) mit elektr. Rollos, überwiegend Vinyl- und Fliesenböden sowie Echtholzparkett,

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr1933 / 2023
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

2.072,66 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inklusive Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

649.795 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

50.795 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (2,98%)

17.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trailsdorf, Hallerndorf (91352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich verkehrsberuhigt am Ende einer Stichstraße in Trailsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Hallerndorf. Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.000 qm.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Forchheim und Bamberg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Detailierte Informationen zum Objekt gerne auf schriftlicher Anfrage.
Besichtigungstermine werden telefonisch vergeben, bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre Telefon-Nr. bei der Kontaktanfrage, vielen Dank.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Diesbrunnen ImmobilienMaklerbüro

Bahnhofstraße 15, 91320 Ebermannstadt

Partnerschaft

Frau Ute KotzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2msu35g

Diesbrunnen Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf599000 €599.000 €2.073 €/m²9 Zimmer • 289 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofortTrailsdorf, Hallerndorf (91352)AnrufenKontaktieren