Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Auf ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche erleben Sie Komfort und Gemütlichkeit, die Ihren Alltag bereichern und Raum für persönliche Gestaltung schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Heim entspannte Stunden im großzügigen Wohn- und Essbereich verbringen oder die Abende auf dem eigenen Grundstück von ca. 171 Quadratmetern genießen - ein Rückzugsort in der Stadt. Mit einem ausgebauten Dachboden als zusätzliches Platzwunder, drei Schlafzimmern sowie zwei modernen Bädern präsentiert sich dieses Haus als perfekte Lösung für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben sind das frisch renovierte Duschbad von 2022 inklusive neuer Strom- und Wasserleitungen sowie die hochwertige Küche aus dem Jahr 2019, ebenfalls mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet. Die Fenster und Außenrollläden wurden ebenfalls 2019 erneuert, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ob als gemütliches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - die zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie das Wohnzimmer für gesellige Abende mit Freunden oder verwandeln Sie den ausgebauten Dachboden in Ihr individuelles Hobby- oder Gästezimmer. Dieses Haus verbindet praktischen Schnitt mit liebevollen Details und moderner Ausstattung. Vertrauen Sie auf ein solides Bauwerk mit kontinuierlicher Pflege und Renovierung durch die Jahre hinweg. Die Immobilie steht frei ab dem 01.03.2026 zur Verfügung - ideal, um frühzeitig Ihre Umzugspläne zu schmieden und stressfrei einzuziehen. Zögern Sie nicht länger: Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause voller Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich begeistern von diesem einzigartigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
171 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
I. BAUART
- massiv - konventionell - Satteldach
II. TECHNIK
- Gaszentralheizung - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung von 2019 - Außenrolläden 2019 - Markise von 2019 - Küche von 2019 (inkl. Strom und Wasserleitungen) - Duschbad von 2020 (inkl. Strom und Wasserleitungen)
III. AUFTEILUNG
KELLERGESCHOSS: Badezimmer, Flur, Stauraum, Kellerraum und Heizungsraum
ERDGESCHOSS: Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur und Terrasse
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.211,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.
Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.
Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.
Neustadt ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
