Helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in gepflegter Wohnlage von Flöha
+++ Auf Wunsch Einbauküche möglich: zzgl. 1 € pro Quadratmeter auf die Kaltmiete +++
Diese charmante 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 59,85?m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Flöha. Die Wohnung präsentiert sich in renoviertem und sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der gelungene Grundriss bietet angenehme Wohnverhältnisse für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.
Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen zweiten Zugang zum Balkon und schafft damit eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Am Balkon befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über genügend Platz für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss wirkt hell und freundlich. Fliesen- und Linoleumböden in den Wohnräumen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck, während moderne Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz sorgen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz für 30?€ monatlich angemietet werden. Die Hausanlage wird von einer ordentlichen Hausverwaltung betreut; ein Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Selbstverständlich sind sowohl ein DSL-Anschluss als auch ein TV-Kabelanschluss vorhanden. Haustiere können nach Absprache mit dem Vermieter gehalten werden.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, grüner Umgebung und eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte, gut betreute Immobilie in solider Lage von Flöha suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
+ 2-Raum-Wohnung mit 59,85 m² + Zustand: renoviert, gepflegt + auf Wunsch Einbauküche möglich (zzgl. 1 € pro Quadratmeter) + Böden: Fliesenboden, Linoleum + Fenster: Kunststofffenster + Wohnung mit tollem Blick ins Grüne + großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + Schlafzimmer mit 2. Zugang zum Balkon + Abstellraum am Balkon + Küche mit Fenster + Tageslichtbad mit Wanne + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + ordentliche Hausverwaltung + Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss + eigenes Kellerabteil + Außenstellplatz optional zum anmieten: 30 € mtl. + Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst) + Haustiere nach Vereinbarung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
588 €
Kaltmiete
6,98 €/m²
418 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
836 €
Lage
Südstraße 29, Flöha (09557)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Flöha, einer sympathischen Kleinstadt am Rande des Erzgebirges und nur wenige Kilometer östlich von Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe - Spazier- und Radwege entlang der Flöha sowie das nahegelegene Erzgebirge laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Flöha bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Chemnitz, Freiberg und Dresden, und über die Bundesstraßen B173 und B180 besteht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Damit ist die Lage ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können. Sind Sie Eigentümer? Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine exklusive Wertermittlung und eine kostenlose Erstberatung an. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt, und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
