Kurzbeschreibung
Grundstück
Objekt
Mit ca. 20 Metern Breite und ca. 25 Metern Tiefe in rechteckiger Form ist Ihr Grundstück praktisch und großzügig geschnitten. Ihr Grundstück ist ohne Altbestand an Immobilien, das spart Ihnen Abrisskosten. Es liegt im Neusser Dreikönigenviertel an einer ruhigen Straße mit ausschließlich Anliegerverkehr und Nähe zur Obererft.
Aktuell hat das Flurstück 690 eine Grundstücksfläche von 412 m², wird gegenwärtig aber noch vergrößert. Ihr Grundstück erhält nach Teilung noch ca. weitere fünf Meter Tiefe (nach Teilung 25 m tief) und in Summe ca. 100 m² dazu. Der Grenztermin hat bereits stattgefunden und die Teilung wartet nur noch auf Eintragung. Eine Beurkundung ist daher schon möglich.
Zurzeit befindet sich auf Ihrem Grundstück noch Baum- und Buschbestand sowie ein Teil der...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Merkmale
512 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Grundstück in Neuss/Dreikönigenviertel - Grundstück wird aktuell noch vergrößert (von 412 m² auf ca. 512 m²) - Grenztermin hat bereits stattgefunden - 512 m² Grundstück ohne Altbestand - Gemarkung: Neuss, Flur: 019, Flurstück: 690 - Bodenrichtwert: 700 €/m²
Nach Teilung: - Tiefe ca. 25 m - Breite ca. 19,5 m vorne zur Straße hin und hinten ca. 21 m
- Bebauungsplan...
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Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
751,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
398.745 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
13.745 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Baugrundstück befindet sich im beliebten Neusser Dreikönigenviertel.
Vier Minuten mit dem Auto entfernt finden Sie das Ende 2024 neu eröffnete Einkaufszentrum an der Moselstraße. Hier befinden sich auf einem großen Areal zahlreiche Geschäfte wie ein EDEKA, ALDI, DM und Deichmann. Aber auch ein MediaMarkt, eine Apotheke sowie ein Fressnapf. Die Neusser Innenstadt erreichen Sie ebenfalls mit dem Auto oder Fahrrad in fünf Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants und Geschäfte aller Art. Der nächste Bäcker befindet sich lediglich ca. 300 Meter oder fünf Minuten zu Fuß entfernt die Straße hinunter.
Kindertagesstätten erreichen Sie in ca. 5 oder auch in 10 Minuten zu Fuß. Die Friedrich-von-Bodelschwingh-Grundschule und das Nelly-Sachs-Gymnasium sind mit dem Fahrrad zwei Minuten entfernt. Ein weiteres Gymnasium, eine Gesamtschule sowie eine Sonderschule sind ebenfalls innerhalb von fünf Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Eine Berufsschule für Wirtschaft und Informatik und eine Krankenpflegeschule befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind mit dem Fahrrad in zwei Minuten erreicht.
Im Umkreis von ca. 700 Metern befinden sich mehrere Arztpraxen, weitere Apotheken sowie ein Krankenhaus. Die nächste Bushaltestelle ist drei Minuten zu Fuß entfernt und verbindet Sie schnell mit dem Neusser Zentrum sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die nahe gelegene Anschlussstelle an die A46/A57 erreichen Sie Düsseldorf in unter 20 Minuten und Köln in ca. einer halben Stunde.
Ihre Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo 30, welche ein entspanntes Wohnumfeld bietet. Hier profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur - ein idealer Ausgangspunkt für Ihr Bauvorhaben im Dreikönigenviertel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Grundstück wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens zum Kauf angeboten, der Ablauf ist wie folgt:
Nach der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, einmalig ein schriftliches Kaufangebot zu dem Preis abzugeben, zu dem Sie dieses Grundstück erwerben möchten. Bitte reichen Sie Ihr Angebot zusammen mit einem vorläufigen Nachweis Ihrer Zahlungsfähigkeit bis spätestens zum 31.03.2026 um 12:00 Uhr ein. Die Frist ist bewusst so gewählt, dass Sie ausreichend Zeit haben, die möglichen Bebauungsoptionen - beispielsweise gemeinsam mit Ihrem Architekten - zu prüfen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen und Unterlagen zum Grundstück zur Verfügung. Auch eine zweite Besichtigung ist selbstverständlich möglich.
Alle eingehenden Angebote werden an die Eigentümerin weitergeleitet. Diese entscheidet anschließend, welches Angebot Sie annehmen möchten. Eine Verpflichtung zur Annahme des Höchstgebots besteht nicht. Die Eigentümerin behält sich vor, das Grundstück bereits vor Ablauf der Angebotsfrist zu veräußern, sofern ein Angebot ihren Vorstellungen entspricht.
Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 31.03.2026 um 12:00 Uhr ein. E-Mail: jk@laufenberg-immobilien.de Anschrift: Hamtorstraße 21, in 41460 Neuss
Stichworte
GRZ: 0,4
