Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1140000 €1.140.000 €

1.496 €/m²

762 m²  •  733 m² Grundstück

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Düren (52351)

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Wir bieten Ihnen hier ein solides 12 Parteienhaus in der Innenstadt von Düren an. Die Immobilie verfügt insgesamt über 10 drei Zimmerwohnungen mit optimaler Raumaufteilung und je einem Balkon in Süd/West Ausrichtung. Auf der letzten Etage befinden sich noch zwei Apartments.
Bis auf zwei Wohnungen, mit älteren Mietern, sind die Einheiten seit vielen Jahren an eine Einrichtung vermietet, mit der die Mietverträge direkt geschlossen sind.
Das hat viele Vorteile: Sie haben nichts mit Mietwechsel, Leerstand, oder Maklerkosten bei Neuvermietung zu tun. Die Einrichtung kümmert sich um notwendige Renovierungen der Wohnungen. Mietausfälle durch Mieter, die nicht zahlen gibt es nicht.
Auch die Betriebskostenabrechnung ist schnell erstellt, die neue moderne Gasbrennwertheizung ist im Contracting mit den Stadtwerken Düren installiert, diese rechnet direkt mit den Mietern ab. Sie müssen keiner Heizkostennachzahlung hinterherlaufen, Heizungsstörungen, Instandsetzungen und ggf. Erneuerungen werden direkt von den Stadtwerken Düren, im Rahmen des Contracting Vertrags erledigt.
Hier gerne mal reinschauen, die Seite und das Video geben ein wunderbare Aussicht auf die hervorragende Lage der angebotenen Immobilie:
https://www.dueren.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/stadtentwicklung/innovationsquartier_dueren

Stichworte Wohnfläche: 762,00 m², vermietbare Fläche: 762,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 5 Etagen