Exklusives Wohnen in ruhiger Ortsrandlage
Dieses im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise mit einem besonderen Wohngefühl und einer erstklassigen Lage. Am ruhigen Ortsrand gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, verbunden mit einer beeindruckenden Weitsicht.
Das großzügige Grundstück mit ca. 889 m² präsentiert sich liebevoll angelegt, vollständig eingezäunt und durch gewachsene Bepflanzung optimal vor Einblicken geschützt. Die große und sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise, lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick in die Umgebung.
Nicht alltäglich ist die hinterlüftete Außenfassade. Diese Bauweise verbessert effektiv die Wärmedämmung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² sowie einer durchdachten und offenen Raumaufteilung, bietet dieses Haus viel Platz für komfortables und stilvolles Wohnen. Bereits beim Betreten fällt der imposante und großzügige Eingangsbereich ins Auge. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten) und praktischer Speisekammer. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Anwesens. Von hier aus gelangen Sie auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten. Das Raumangebot im Erdgeschoss runden ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ab.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken. Direkt vorgelagert befindet sich der Südbalkon mit einem fantastischen Blick ins nahe und ferne Umland. Das Masterbad ist modern und stilvoll ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Als besonderes Highlight verfügt dieses Bad über eine Infrarotkabine.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer und verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Raum zur Aufbewahrung und Lagerung. Von diesem aus erfolgt der Zugang zum Dachboden über der Garage. Dieser bietet zusätzliches Potenzial und kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut oder als Lagerfläche genutzt werden.
Die vorhandenen Einbaumöbel verbleiben im Haus und sind im Angebot inbegriffen. Dazu zählt unter anderem eine hochwertig maßangefertigte Schreinereckbank, die den Wohn- und Essbereich stilvoll ergänzt. Weitere Möbel können auf Wunsch und nach individueller Absprache übernommen werden.
Für zeitgemäßen und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die das gesamte Haus gleichmäßig und effizient mit Wärme versorgt. Die Wärmepumpe in Kombination mit einem Pufferspeicher befindet sich in einem abgeschlossenen Raum, der von der Garage aus zugänglich ist.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Hof sorgen für ausreichen Platz und Bequemlichkeit im Alltag. Von der Garage aus erreichen Sie einen separaten, abschließbaren Raum. Dort sind unter anderem die Gerätschaften für die Gartenpflege untergebracht.
Für zusätzliche Sicherheit ist der Eingangsbereich inklusive der Stellplätze vor der Garage videoüberwacht.
Machen Sie sich doch selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
