Wohnung zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 65,5 m² 3. Geschoss Schmiden Fellbach 70736

Wohnung zum Kauf
270000 €
4.122 €/m²
3 Zimmer • 65,5 m² • 3. Geschoss

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und 3 Stellplätzen in Fellbach-Schmiden

Kurzbeschreibung Vermietet! Objekt Gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumwohnung mit Balkon/Loggia in ruhiger Lage von Fellbach-Schmiden. Sie liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen. Ein Abstellraum im Keller gehört dazu, ebenfalls ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und 2 weitere Außenstellplätze!!

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
3 Stellplätze
Gäste-WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 1990

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

4.122,14 €/m²

Hausgeld

361.76 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

298.539 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

28.539 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmiden, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer reinen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse, in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut zu erreichen, zur S-Bahn Fellbach ca. 1,2 km oder 15 Minuten zu Fuß.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt 9 Wohneinheiten. Lt. Hausgeldabrechnung für 2023 sind im Hausgeld in Höhe von mtl. 361,76 EUR Heizkosten (ca. 77,00 EUR), Rücklagenanteil (ca. 71,66 EUR) Hausreinigung ,Müllgebühr, Gartenpflege und Winterdienst (ca. 77,75 EUR), Verwaltergebühr (ca. 30,10 EUR) sowie sonstige Kosten enthalten. Bei Vermietung können davon mtl. ca. 206,75 EUR auf den Mieter umgelegt werden.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenbilder von der Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen