Dörverden | Gepflegte Immobilie mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück
Die Immobilie wurde 1960 in Massivbauweise als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem Teilkeller auf dem ca. 1.217 m² großen Grundstück erbaut. Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein Wohn- Esszimmer mit einem alten Ofen (abgemeldet), eine geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum, ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster sowie ein Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangt man über einen geräumigen Zwischenbau zum daran angrenzenden Nebengebäude, in dem noch ein alter Waschkessel und eine alte Toilette ohne Spülfunktion (außer Betrieb) stehen. Des Weiteren ist hier eine ebenerdige Dusche installiert. Vom Zwischenbau aus gibt es einen Zugang zum Carport. Vom gemeinsamen Hauseingang mit Vorflur aus führt eine Holztreppe in das zu einer Einliegerwohnung ausgebaute Dachgeschoss. Diese bietet ein barrierearmes Duschbad, das sowohl über den Flur als auch direkt vom daneben liegenden Zimmer einen Zugang hat. Das Zimmer (z. B. als Ankleide nutzbar) neben dem Bad hat auch eine direkte Verbindung zum großen Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine Küche ohne Einbauküche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Werkstatt im Nebengebäude ist über eine Außentür zu erreichen. Zum Angebot gehören auch ein pflegeleichter Garten und ein überdachter Freisitz aus Holz, der sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.217 m² Grundstück
Carport
Terrasse
- Einbauküche - Carport - Freisitz - Nebengebäude mit Werkstatt - teilweise Rollläden - Teilkeller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.868,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörverden, Dörverden / Stedorf (27313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohung befindet sich in Dörverden-Stedorf in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße. Eine Kita ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Grund, Haupt- und Realschule sind ca. 1,5 km vom Haus entfernt. Einkaufmöglichkeiten liegen rund 300 m bzw. ca. 1,0 km entfernt an der B215. Die Kreisstadt Verden (Aller) erreichen Sie bequem über die B215 nach rund 8 km und ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Der Bahnhof Dörverden an der Bahnlinie Bremen-Hannover ist rund 1,5 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundsteuer beträgt derzeit EUR 311,54 p.a..
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
