4 Zimmer • 120 m² • 306 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
495000 €495.000 €
4.125 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 306 m² Grundstück • frei ab sofort
Schöne Doppelhaushälfte möchte wachgeküsst werden .
Die in den frühen Achzigern gebaute Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen Siedlung nahezu identischer Doppel- bzw. Reihenhäusern. Anders als viele Trendhäuser dieser Zeit, hat es auch gerade mit seiner Waschbetonfront seinen Reiz. Keine Spur von Brutalismus. Das Gebäude ist nicht 08/15, sondern speziell, etwas kantig und mit klaren Linien und trotzdem darf man es, wie die ganze "Siedlung" gemütlich nennen.
Von außen ist das Haus gepflegt. Der Innenzustand ist faktisch seit dem Tod der Eltern unverändert und benötigt daher eine Grundrenovierung. im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (10. 15 und 19 qm), ein großes Bad sowie eine kleine Toilette. Dies wird im Erdgeschoss durch einen großer Wohn- und Essbereich, eine Küche im Erdgeschoss, sowie eine Gästetoilette und Garderobe im Eingangsbereich vervollständig.
Alle Sanitärräume haben Tageslicht.
Die Küche kann direkt vom Eingangsbereich betreten werden, hat aber auch einen direktem Zugang zum Wohnbereich, was doch sehr praktisch ist. Direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Terrasse mit rund 15 qm.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Ölheizung, Tankraum und ein klassischer Lagerraum werden durch einen großen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum ergänzt. Die Raumhöhe der Kellerräume entspricht der normaler Wohnräume. Zum Haus gehören noch eine Garage und ein größerer Stellplatz so dass Platz für bis zu 6 Fahrzeugen vorhanden ist.
Merkmale
Bezug: sofort
306 m² Grundstück
6 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Teppich
- Der Wohnraum ist mit Parkett ausgestattet, Toiletten, Bad, Küche und Eingangsbereich sind gefliest, die Schlafzimmer haben noch Teppichböden. - Das Tageslichtbad besitzt eine Wanne und eine Dusche sowie zwei Waschbecken. - Die Fenster im gesamten Gebäude sind isolierverglast, der Rahmen besteht aus Naturholz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.125 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3% plus MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
544.500 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
49.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3%)
14.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Speyer mit ihrem Weltkulturerbe, dem altehrwürdigen Dom, ist eine der ältesten Städte Deutschland und ein beliebtes Ausflugsziel. Sie liegt im Rheintal und gehört zu den wärmsten Städten in Deutschland. Eines der industriellen Zentren Deutschlands, das Rhein-Neckargebiet ist nur ca. 30km entfernt, während Speyer zur sonnenverwöhnten und langwirtschaftlich geprägten Pfalz zählt.
Das angebotene Doppelhaus liegt ruhig und gut gelegen im begehrten Süden Speyers. Es ist nur wenige Meter von der Landauer Straße entfernt, über die man zügig sowohl die Stadtmitte, wie auch die Umgehungsstraße B39 erreicht. Von letzterer gelangt man einerseits leicht über die B9 nach Karlsruhe und Ludwigshafen oder zur A61 und damit zu dem in dieser Gegend exzellent ausgebauten deutschen Autobahnnetz. Um das ganze abzurunden gibt es wenige Meter entfernt zwei Tankstellen.
Die nächsten Bushaltestellen sind zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls nur wenige Meter entfernt. So sind es nur 250 m zur nächsten Bäckerei, 350m zum nächsten Supermarkt. Reitplatz, Bolzplatz, Kinderspielplätze oder Kindertagesstätte, Arztpraxen finden sich in weniger als 1 km Entfernung. Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umkreis von 1km Luftlinie.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Das Dach wurde 2011 saniert, isoliert und mit einer zusätzlichen Aluwanne ausgestattet. Auch das Garagendach wurde erneuert. - 2023 wurde der Öl-Brenner erneuert, so dass sich die Heizung in einem sehr guten Zustand befindet.
