Individuell geplant. Nachhaltig gebaut. - Ihr Haus in Stutensee ?
QUALITÄT, DIE BLEIBT - WERTE, DIE ZÄHLEN. Dieses projektierte Einfamilienhaus in Stutensee verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Auf einer Wohnfläche von 140 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre Lebensentwürfe. Das Haus wird in der bewährten Schwabenhaus-Qualität errichtet und bietet Ihnen durch die Ausbaustufe "Fast-Vollendet" ein hohes Maß an Planungssicherheit bei gleichzeitiger Flexibilität im Innenausbau.
Die technische Ausstattung der Green-Edition unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter dieses Angebots. Von der hocheffizienten Wärmepumpe bis zur hochwertigen Dämmung ist alles auf Langlebigkeit und Effizienz ausgelegt. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus, der individuell für Sie geplant wurde und höchsten energetischen Standards entspricht.
Ihr Traumhaus wartet - wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin. Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch und erfahren Sie mehr über dieses attraktive Bauvorhaben in Stutensee.
Merkmale
469 m² Grundstück
Gäste-WC
Nachhaltig gebaut und individuell für Sie vorbereitet. In der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" erhalten Sie ein technisch bezugsfertiges Haus, bei dem Sie die Endgestaltung der Oberflächen selbst übernehmen.
Die Ausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpen-Heizung sowie eine komplette Elektro- und Sanitärinstallation. Die Gebäudehülle überzeugt durch die Premium-Manufakturwand und Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Eine Massiv-Vollholz-Treppe verbindet die Etagen, während Rollläden im Erd- und Obergeschoss für Komfort sorgen. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist ebenso inklusive wie die Bodenplatte mit Dämmpaket und hochwertige Naturstein-Außenfensterbänke. Mit der Green-Edition setzen Sie auf zukunftssichere Technologie und höchste Energieeffizienz.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
612259 €612.259 €
4.373,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
655.117 €1
Kaufpreis
612.259 €
Kaufnebenkosten
42.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.184 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.613 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.061 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichstal, Stutensee (76297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stutensee besticht durch seine hervorragende Lage im nördlichen Einzugsgebiet von Karlsruhe und bietet eine erstklassige Infrastruktur für Pendler und Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinie S2 exzellent ausgebaut, wodurch das Karlsruher Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof in kurzer Zeit und hoher Taktung erreichbar sind. ?? Auch für Autofahrer bietet die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B36 sowie der Autobahnen A5 und A8 optimale Voraussetzungen für überregionale Ziele. ?? Direkt in Stutensee finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter gut sortierte Supermärkte, Bio-Märkte, Bäckereien und Apotheken. ?? Die medizinische Versorgung ist durch eine hohe Dichte an Allgemein- und Fachärzten sowie Physiotherapiepraxen direkt vor Ort gesichert. ?? Für Familien ist der Standort besonders attraktiv, da sämtliche Bildungswege von der Kleinkindbetreuung über Grundschulen bis hin zum Gymnasium Stutensee abgedeckt sind. ?? Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und einer umfassenden lokalen Versorgung macht diesen Standort zu einer wertstabilen und praktischen Wahl für alle Lebensphasen. ??
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
