Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Leipzig - Provisionsfrei!
Zum Kauf steht eine liebevoll gepflegte Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer angenehmen Wohngegend von Leipzig. Auf ca. 69,45 m² erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl - ideal für Kapitalanleger, die auf eine langfristige und zuverlässige Mietrendite setzen.
Besonders hervorzuheben ist die zuverlässige Mieterin, die das Objekt seit über 15 Jahren mit großer Sorgfalt bewohnt - ein klarer Vorteil für Investoren, die Wert auf Stabilität und Kontinuität legen.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was den historischen Charme der Wohnung unterstreicht. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet - ein komfortables Plus für den Alltag. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Direkt vor dem Haus steht ein gemeinschaftlicher Wäscheplatz zur Verfügung - bequem und funktional.
Diese Wohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar - sicher, stabil und renditestark. Der Kauf ist für Sie provisionsfrei!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Denkmalschutz-Afa
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon mit Blick ins Grüne - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - Eigenes Kellerabteil - Wäscheplatz direkt vor dem Haus - seit 15 Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.663,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 469,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
205.479 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
20.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutzsch, Leipzig (04179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
