Weitblick: Individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz!
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien in Sersheim. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand, die Fassade wurde im Jahr 2018 neu gestrichen, und ein Hausmeisterservice kümmert sich regelmäßig um die Pflege und Instandhaltung der gesamten Anlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und zugleich großzügige Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Schlafzimmer ist mit einem Korkboden ausgestattet, der ein warmes und behagliches Wohngefühl vermittelt. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet somit Komfort für den Alltag und entspannte Stunden. Zusätzlich ist eine separate Toilette vorhanden, was besonders praktisch für Familien oder Besucher ist.
Beheizt wird das gesamte Haus über Fernwärme. Ein Kabelanschluss ist im Haus vorhanden. In der Wohnung sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut, die für eine gute Wärmedämmung sorgen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, und im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Optional kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige eignet.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.317,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
248 €248 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sersheim (74372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnstraße in Sersheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden sind gut angebunden. Der Bahnhof von Sersheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Vaihingen an der Enz und Stuttgart über Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg. Die Nähe zur B10 und A81 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart und Heilbronn. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportvereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnlage ist ideal für Familien, Paare und Pendler, die eine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zum Bus: 0.21
