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249.000 €
4 Zimmer  â€˘  125,7 m²  â€˘  EG
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Wohnung zum Kauf
249000 €
1.981 €/m²
4 Zimmer  â€˘  125,7 m²  â€˘  EG

B&B Immobilien: Schöne 4-Zimmerwohnung mit Garten, Garage & Stellplätzen zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr 1950. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² bietet sie viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Das große Wohnzimmer mit schönem Erker ist ein echtes Highlight. Der zusätzliche Lichteinfall schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre, die durch den Kaminofen an kühleren Tagen perfekt ergänzt wird. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Ess- und Kochbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Koch- und Familienmomente bietet.

Die Wohnung verfügt über drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab und sorgen für Komfort im Alltag.

Ein weiterer Vorteil ist der eigene Garten, der genügend Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende bietet - eine seltene Gelegenheit bei Eigentumswohnungen.

Zur Immobilie gehören außerdem:

1 Garage: 5.000 €

2 Außenstellplätze: je 5.000 €

Damit stehen Ihnen insgesamt drei Stellmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.

FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Erdgeschoss
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Terrasse
Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung zählen:

+ Gute Lage, schnell nach Luxemburg
+ Erker
+ Kaminofen
+ Ideal fĂĽr Eigennutzer oder Kapitalanleger
+ Helle, freundliche Räume
+ Garten
+ Garage
+ Außenstellplätze

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
1.980,59 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Könen, Konz / Könen (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Konz-Könen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alltägliche Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnlage verbindet Stadtnähe mit ruhigem Wohnen - ideal für alle, die eine angenehme Mischung aus guter Erreichbarkeit und entspannter Wohnatmosphäre suchen.

Besonders Luxemburg-Pendler schätzen diesen Standort aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung:

zur Luxemburg-Grenze sind es ca. 12 km,

die Stadt Luxemburg erreichen Sie nach etwa 39 km,

nach Trier sind es nur rund 7 km.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Castelnauplatz 6, 54294 Trier
Frau Lilia Bulling
Frau Lilia BullingDein Kontakt
Online-ID: 2mjq65n
Referenznummer: 778
B & B Immobilienmanagement GmbH
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B & B Immobilienmanagement GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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