Doppelhaushälfte zum Kauf 275.000 € 4,5 Zimmer 129 m² 399 m² Grundstück Werne 59368

Doppelhaushälfte zum Kauf
275000 €
2.132 €/m²
4,5 Zimmer • 129 m² • 399 m² Grundstück

Werne-Evenkamp: gepflegte Zechenhaushälfte mit Anbau, Garage und Garten sucht neuen Familienanschluß

Diese teilunterkellerte Zechen-Doppelhaushälfte wurde um 1918 in einer ehemaligen Zechenkolonie im Werner Osten erbaut und in den 1980er Jahren um einen Anbau erweitert.

Im Laufe der letzten Jahrzehnte haben die meisten Eigentümer Ihre Zechenhaushälften mit viel Liebe und Arbeit modernisiert.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ebenso schon kernsaniert und macht einen gepflegten Eindruck.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 129 m² und verteilt sich auf Eingang, Diele mit Garderobe, das Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 26 m² großen Terrasse, zur Garage mit WC und zum Garten.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche mit Essplatz und das Tageslichtbad mit Dusche.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Balkon.

Der Kellerraum verfügt über eine Größe von ca. 15 m².

Weiteren Stauraum für Fahrräder und Werkzeug finden Sie in der Garage vor.

Das Grundstück mit seiner Größe von ca. 400 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz fürs Gärtnern und zum Spielen für die Kinder.

Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
399 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.131,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

308.192 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

33.192 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werne (59368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1918 in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe des Dornbergs erbaut. In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Doppelhäuser welche größtenteils modernisiert und mit Anbauten versehen sind. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 20 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.

Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.

Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.

Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:

thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Absprache möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021

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Über den Anbieter

Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenter

Graf-Adolf-Str. 39, 44532 Lünen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten ThiemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 266KUEDFKDBE

Referenznummer: 3241