Ihr zukünftiges Zuhause mit der Bien-Zenker EDITION 134 ist ein Meisterwerk moderner Fertighausarchitektur, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137,79 Quadratmetern auf einem 405 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus fünf durchdacht geplante Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Ein klar strukturiertes Raumkonzept schafft optimale Privatsphäre und funktionale Wohnbereiche für Familien. Im Erdgeschoss trennt eine elegante Raumaufteilung die offene Küche vom Ess- und Wohnbereich ab, während ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC und der Technikraum für Komfort und Alltagstauglichkeit sorgen. Die geradläufige Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo eine gemütliche Empore drei Schlafzimmer und das großzügige Familienbad miteinander verbindet - ideal für Eltern und zwei Kinder, die hier ihren eigenen Rückzugsort finden.
Die Architektur besticht durch flexible Gestaltungsmöglichkeiten, wie den wählbaren Hauseingang an der Trauf- oder Giebelseite, die moderne Linienführung und die harmonische Raumwirkung, die viel Licht und Luft in jeden Winkel bringt. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein lebendiger Lebensraum, der sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die Ausführung als modernes Effizienzhaus garantiert zudem eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung, die Ihre Wohnkosten dauerhaft senkt und das Klima schont.
Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Hausbauprojekt. Es ist ein Versprechen für Qualität, Innovation und individuelle Betreuung. Mit über 115 Jahren Erfahrung und dem Anspruch, jedes Haus mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards zu errichten, ist Bien-Zenker Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
405 m² Grundstück
Der Grundriss des Bien-Zenker EDITION 134 beeindruckt mit einer durchdachten Aufteilung, die fünf großzügige Zimmer auf 137,79 Quadratmetern Wohnfläche verteilt. Die klare Trennung von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft einen harmonischen Lebensraum, der Familienfreundlichkeit und Privatsphäre in Einklang bringt. Im Erdgeschoss laden ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC zu flexibler Nutzung ein, während die geradläufige Treppe im Inneren das Dachgeschoss mit drei behaglichen Schlafzimmern und einem großzügigen Familienbad verbindet. Diese Raumaufteilung fördert eine angenehme Wohnatmosphäre und intelligente Nutzung der Flächen, die den Alltag erleichtert und für Ruhe sowie Rückzugsmöglichkeit sorgt.
Komfort und Lebensqualität stehen hier an erster Stelle: Wählen Sie den Hauseingang flexibel an der Trauf- oder Giebelseite und genießen Sie die durchdachte Architektur, die für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgt. Die Empore im Dachgeschoss schafft einen gemütlichen Treffpunkt, während Abstellräume und moderne Technikräume den Alltag organisieren. Die großzügige Grundstücksgröße von 405 Quadratmetern bietet zudem Raum für eine Terrasse oder einen Garten, die Ihnen den perfekten Rückzugsort für Freizeit und Erholung im Freien ermöglichen.
In der gewählten Ausbaustufe Schlüsselfertig übernimmt Bien-Zenker den kompletten Bauprozess für Sie - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Das bedeutet, dass alle notwendigen Arbeiten einschließlich Innenausbau, Sanitärinstallationen, Elektro und Bodenbeläge bereits im Preis enthalten sind. Für Sie bedeutet das maximale Entlastung, eine klare Kostenkontrolle und einen reibungslosen Bauablauf, sodass Sie stressfrei und ohne Verzögerungen in Ihr neues Zuhause einziehen können. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen somit nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit und Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
453000 €453.000 €
3.287,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
494.087 €1
Kaufpreis
453.000 €
Kaufnebenkosten
41.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.795 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.855 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.265 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kälberau, Alzenau (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bien-Zenker Haus in Alzenau befindet sich in einer hervorragenden Lage, die das Leben komfortabel und abwechslungsreich gestaltet. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Ausbildungsstätten, die alle gut erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Ärzte, Fachkliniken und Apotheken in der Nähe zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie im Stadtzentrum und den umliegenden Einkaufszentren, die mit frischen Lebensmitteln, Mode und weiteren Waren des täglichen Bedarfs überzeugen. Freizeitaktivitäten bieten sich in den zahlreichen Parks, Sportvereinen und kulturellen Angeboten, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Buslinien verbinden Alzenau mit den umliegenden Gemeinden und der Region. Zudem ist die Autobahn A45 schnell erreichbar, wodurch Pendler und Reisende von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren.
Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Alzenau zu einem attraktiven Wohnort, der Ihnen und Ihrer Familie nicht nur Lebensqualität, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkaufen und Freizeit im direkten Umfeld bietet.
