Einfamilienhaus zum Kauf

940000 €940.000 €

9.126 €/m²

4 Zimmer  •  103 m²  •  1.664 m² Grundstück

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Turracherhöhe (9565)

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Ihr Rückzugsort in den Kärntner Nockbergen - mit Sauna, Hot Pot & Zweitwohnsitzwidmung

Lage & Umgebung
Eingebettet in den duftenden Zirbenwald der Turracher Höhe erwartet Sie dieses charmante Ferienhaus auf rund 1.800 Metern Seehöhe - mitten im Herzen der Kärntner Nockberge. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit alpinem Lifestyle: Im Winter locken perfekt präparierte Pisten, Loipen und Schneeschuhwege, im Sommer idyllische Wanderungen und Bergseen direkt vor der Haustür.

Das Haus
Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Etagen vereint dieses Ferienhaus traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung. Es ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie.

Raumaufteilung:
Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie & Freunden
Drei Schlafzimmer mit alpinem Charme
Sauna für entspannte Winterabende
Hot Pot auf der Terrasse mit Blick in den Zirbenwald
Schönes Badezimmer und ein weiteres separates WC
Abstellraum / Skiraum

Besonderheiten
Zweitwohnsitzwidmung - selten und begehrt auf der Turracher Höhe
Voll möbliert - vom Geschirr bis zur Kuscheldecke
Ruhige Lage im Zirbenwald, direkt am Wanderweg
Traditionelle Bauweise mit natürlichen Materialien
Perfekt gepflegt - sofort beziehbar
Parkmöglichkeit direkt beim Haus (2 Stellplätze im Wohnungseigentum)

Das Ferienhaus wird mittels Infrarot - Paneelen beheizt.
Der Winter steht vor der Tür - sichern Sie sich jetzt diese Kaufgelegenheit für Ihre exklusive Rückzugsoase auf der Turracher Höhe.
Ein Platz, an dem man ankommt, loslässt - und einfach bleibt.

?? Ort: Turracher Höhe, Kärntner Nockberge
?? Kontakt: [Edelweiß Immobilien, Karl Lukas Lassacher, MA]
?? Hinweis: Zweitwohnsitzwidmung vorhanden - ideal für private Feriennutzung und starke Renditeerzielung

Bilder: seitens Eigentümer und Edelweiß Immobilien GmbH
Text: Edelweiß Immobilien GmbH

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, Laut Grundbuch Sonstiges: Neubaustandard