3 Zimmer • 75 m² • 521 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
99000 €99.000 €
1.320 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 521 m² Grundstück • frei ab sofort
Halbes Haus - Ganzes Zuhause
Diese entzückende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 in Wilthen überzeugt bereits beim ersten Eindruck durch ihr sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Das Gebäude wirkt ordentlich, stimmig und lässt erkennen, dass es über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt behandelt wurde. Auf einem 521 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie eine schöne Grünfläche mit praktischem Außenbereich und bietet damit eine sehr ansprechende Grundlage für ruhiges Wohnen.
Mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte eine überschaubare Größe als solide Basis für den Alltag. Die massive Bauweise und einige essenzielle Maßnahmen, welche bereits im Laufe der Zeit am Gebäude vorgenommen wurden, erzeugen insgesamt einen stimmigen Gesamteindruck aus gepflegtem Bestand und bereits erfolgten Erneuerungen.
Merkmale
frei ab sofort
521 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
3 Stellplätze
Der gute Allgemeinzustand ist zum einen am Dach, den Kunststofffenstern und der Fassade zu erkennen, diese wurden 2004 erneuert. Zum anderen zieht sich dieser positive Eindruck auch ins Innere des Hauses, wo eine Gasheizung von 2009 und die großteils erneuerte Elektrik warten. Dadurch ergibt sich auch im Inneren eine vielversprechende Ausgangssituation, die Raum lässt, mit überschaubarem Renovierungsaufwand eine sehr stimmige und persönliche Wohnatmosphäre entstehen zu lassen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Das Raumangebot wird durch einen geräumigen Flur und zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss komplettiert. Da die Immobilie voll unterkellert ist findet sich auch dort noch zusätzlicher Stauraum.
Auch der Außenbereich hat seinen ganz eigenen Charme. Die gepflegte Grünfläche bietet Platz für Natur und Ruhe, während eine ordentlich befestigte Einfahrt zur Garage führt. Ergänzt wird das Grundstück durch einen Schuppen sowie einen kleinen Pavillon als hübschen Rückzugsort, um im Grünen zu sitzen und für einen Moment den Alltag hinter sich zu lassen.
Insgesamt entsteht der Eindruck einer Immobilie, die bereits viel Pflege erfahren hat und gleichzeitig genug Spielraum lässt, um daraus Schritt für Schritt einen Ort mit ganz eigener Atmosphäre zu entwickeln.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.320 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.959 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilthen (02681)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Wilthen, einer überschaubaren Kleinstadt im Landkreis Bautzen. Wilthen ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur, kurzen Wegen und einem gewachsenen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar.
Die Anbindung in Richtung Bautzen ist unkompliziert, sodass auch ergänzende Angebote wie größere Einkaufsmärkte, Freizeiteinrichtungen oder Behörden schnell erreicht werden können. Besonders erwähnenswert ist die direkte Bahnanbindung nach Dresden, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv gestaltet. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Wilthen viel Natur und Grün, was die Lage besonders für Familien und Menschen attraktiv macht, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Kombination aus kleinstädtischer Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und Nähe zu Bautzen macht den Standort alltagstauglich und lebenswert - ohne Hektik, aber mit allem Nötigen in Reichweite.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2005
