2018 RENOVIERT! 2 Einheiten = 1 Kaufpreis! Moderne 5-Zi. in gefragter Lage mit Garage, Balkon uvm...
2018 RENOVIERT/MODERNISIERT!
In gefragter und begehrter Wohnlage von Kirchheim unter Teck erwartet Sie eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial: Diese attraktive Immobilie vereint zwei Wohneinheiten unter einem Dach und spricht damit sowohl Familien mit Platzbedarf als auch Kapitalanleger gezielt an. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption, als Mehrgenerationenlösung oder als langfristige Investition - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf zwei Einheiten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bestehend aus 3 Zimmern umfasst ca. 67 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 55 m² eine charmante Wohneinheit mit gemütlicher Atmosphäre - ideal als separate Wohnung für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich. Hier finden Sie 2 Zimmer vor.
Ein Großteil der Immobilie wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Zeitgemäße Ausstattungsdetails, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein funktionales Raumkonzept sorgen dafür, dass man sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mehrere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt - geschützt vor Wind und Wetter und nahezu ganzjährig nutzbar.
Auch das Dachgeschoss überzeugt durch seinen eigenen Charakter und eine clevere Raumaufteilung. Durch die räumliche Trennung der Einheiten entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.
Zur Immobilie gehört ein gemauerter Kellerraum, der der Wohnung fest zugeordnet ist und praktischen Stauraum für Vorräte, Hobby oder saisonale Gegenstände bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der besonders in den warmen Monaten zum Verweilen, Spielen oder Entspannen im Grünen einlädt und das Wohngefühl spürbar aufwertet.
Des Weiteren gehört ein großzügiger Bühnenanteil zum Angebot.
Für bequemes und sicheres Parken kann zusätzlich eine Einzelgarage für 15.000 € erworben werden - eine wertvolle Ergänzung, gerade in einer gefragten Wohnlage.
Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz in Kombination mit einem modernisierten Innenbereich. Die Lage im gewachsenen Ortsteil Jesingen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Kirchheim unter Teck sowie einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe.
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist eine durchdachte Lösung für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als langfristig attraktive Kapitalanlage: Hier treffen Lage, Zustand und Flexibilität aufeinander.
Das Objekt wird wie folgt angeboten:
399.000 €
Zzgl. 15.000 € Garage
Gesamt: 414.000 €
