Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 699.900 € 414 m² 542 m² Grundstück Langerwehe 52379

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
699900 €
1.691 €/m²
414 m² • 542 m² Grundstück

PHI AACHEN - Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in zentraler Lage von Langerwehe!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-aufgeteiltes-mehrfamilienhaus-mit-acht-wohneinheiten-in-zentraler-lage-von-langerwehe/

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Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
542 m² Grundstück
Kelleranteil
Waschraum

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- reine Wohnnutzung
- gute Anbindung
- acht Wohnungen zwischen 35 m² und 82 m²
- acht Stellplätze auf dem Innenhof
- gut geschnittene Grundrisse
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- teil unterkellert
und vieles mehr

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

699900 €

1.690,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 36.395,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

784.379 €1

Kaufpreis

699.900 €

Kaufnebenkosten

84.479 €

Notarkosten (1,5%)

10.499 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.494 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.986 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langerwehe (52379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,34
Dist. Grundschule (km): 0,59
Dist. Gymnasium (km): 5,66
Dist. Gesammtschule (km): 0,75
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,20
Dist. Bus (km): 0,19
Dist. Autobahn (km): 2,59

Die Gemeinde Langerwehe mit 14.000 Einwohnern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. Ein gutes infrastrukturelles Angebot wie die direkte Autobahnanbindung und der Bahnhof sowie die schulischen und sportlichen Einrichtungen machen die Gemeinde Langerwehe besonders attraktiv für Familien. In Langerwehe gibt es neben den zwei Grundschulen die Europaschule Gesamtschule Langerwehe und sechs Kindergärten. Der breit gefächerte Branchenmix neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs umfasst zudem Gewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Langerwehe, besonders für Naturliebhaber, vielfältig: ob Spaziergänge im Meroder Wald, Wanderungen zur Laufenburg oder Radtouren durch Felder und Wiesen. Die Töpfergemeinde Langerwehe ist bekannt für seine Töpferwaren und verschiedene sehenswerte historische Baudenkmäler.

Weitere Informationen

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Ihre Immobilie jetzt bewerten! - https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite Stichworte Wohnfläche: 414,00 m², vermietbare Fläche: 414,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, modernisiert: 1990 - Modernisierung und Aufstockung
1993 - Wärmeerzeuger, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zum Gymnasium: 5.66, Distanz zur Autobahn: 2.59, Distanz zum Bus: 0.19