Büro zum Kauf
259000 €

Ihre Geschäftsidee ist gefragt - Gewerbeeinheit in guter Lage mit PKW-Stellplätzen zu verkaufen!

Sie suchen eine rundum gepflegte, sofort bezugsfertige Geschäftseinheit in guter Lage, eigenem Parkplatzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Hier haben wir das passende Angebot für Sie!
Die helle, ebenerdige Gewerbeeinheit, welche bisher als Frisörsalon genutzt wurde, besticht durch ihre großzügige, offene Raumgestaltung und die gute Ausstattung. Auf rund 103 m² finden Sie einen ebenen, hellen Verkaufsbereich, der sich ideal für verschiedenste Konzepte eignet. Der angrenzende Sozialraum bietet Ihren Mitarbeitenden einen angenehmen Rückzugsort. Daran anschließend befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Lager und/oder Büro genutzt werden kann. Zwei moderne Toilettenräume runden das Angebot ab und gewährleisten Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Der gesamte Raum befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Das Baujahr 1998 sorgt für eine solide Bausubstanz, während die ebenerdige Lage barrierefrei und besonders einladend wirkt.
Ein weiteres Highlight sind die fünf eigenen Stellplätze direkt vor dem Objekt, die Ihren Kunden und Mitarbeitern jederzeit eine bequeme Anfahrt ermöglichen.
Durch die flexible Grundrissgestaltung lässt sich die Einheit mühelos an unterschiedliche kreative Geschäftsideen wie z. B. Dienstleistungsbetrieb (Friseur, Kosmetik, Wellness), Showroom oder Ausstellungsfläche, Einzelhandel (Mode, Lebensmittel, Technik) anpassen.
Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Klärung individueller Fragen zur Verfügung.

Merkmale

voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
5 Stellplätze

- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- barrierefrei zu erreichen
- 5 Stellplätze
- ca. 103 m² Fläche
- Geschäftsraum, Sozialraum, Lager/Büro, 2 WC
- das Geschäftshaus ist mit einer Solaranlage ausgestattet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

268.246 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

9.246 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herborn (35745)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeeinheit befindet sich zwischen Herborn und dem Ortsteil Burg.

Burg liegt unmittelbar nördlich der Kernstadt Herborn.

Die Bundesstraße 255 und die Bundesstraße 277 verlaufen am Ort vorbei. Die Stadtbuslinie 503 stellt den öffentlichen Personennahverkehr sicher. Zudem besitzt Burg einen Bahn-Haltepunkt an der Dillstrecke. Die Anschlusstelle an die A 45 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das große Industriegelände der einst legendären Marke "Juno" wird heute von einer Anzahl kleinerer Firmen genutzt, wodurch der Charakter Burgs als Gewerbe- und Industriestandort erhalten blieb.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Sportanlagen, Gastronomie, Bürgerzentrum, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, etc. befinden sich vor Ort sowie in der naheliegenden Kernstadt Herborn, die mit Fachwerk, romantischen Marktplätzen und Baudenkmäler, aber auch mit ihrem Charme und den Kontrasten einer modernen, lebendigen, aktiven Stadt, die auf eine jahrhundertealte Geschichte und Tradition verweisen kann, besticht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 103,24 m², Bundesland: Hessen