Praxis im 3.OG - barrierefrei mit Lift - Bodenbelag nach Kundewunsch !
Diese Praxisfläche mit ca. 71 qm befindet sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus in Chemnitz, am Fuß des Stadtteiles Sonnenberg in Nähe der Sachsenallee. Die Räumlichkeiten sind besonders gut geeignet für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister.
Das Gebäude verfügt über einen 2-Personen-Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
Diese gut strukturierte Bürofläche bietet hervorragende Voraussetzungen für eine moderne, professionelle Arbeitsumgebung. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung - ideal für Kanzleien, Beratungen oder Dienstleister.
Ausstattung & Highlights:
Großzügig geschnittener Grundriss - perfekt für verschiedene Nutzungsmodelle
Ausreichend Platz für einen repräsentativen Empfangsbereich
Zwei weitere Büroräume mit flexibler Nutzung
Gäste-WC sowie separates WC für Rollstuhlfahrer
Bodenbelagerneuerung nach Kundenwunsch möglich - individuelle Anpassungen realisierbar
Optionen:
Einbau einer Klimaanlage möglich - in diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete
Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
670 €
Nettomiete
450 €
Nebenkosten
220 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
900 €900 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Hainstr. 108, Schloßchemnitz, Chemnitz (09113)
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen Lage.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist eine gut frequentierte Geschäftsstraße mit vielen Einzelhandelsgeschäften (Sachsenallee), Cafés und Restaurants.
Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie z.bB. der Chemnitzer Hauptbahnhof, sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Die Gewerbefläche ist Teil eines modernen Gebäudekomplexes, der sich über mehrere Stockwerke erstreckt. Hier gibt es ausreichend Platz für Büros, Lager- oder Verkaufsflächen. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden oder können bei Bedarf angemietet werden.
