Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

3.787 €/m²

1,5 Zimmer  •  51,5 m²  •  4. Geschoss

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Weil am Rhein (79576)

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Diese gepflegte und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Weil am Rhein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, insbesondere durch die Nähe zur Schweizer Grenze und zur Stadt Basel. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die separate kleine Küche, die durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist. Dadurch bleibt der Wohnraum optisch ruhig und Kochgerüche werden reduziert. Die Küche verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ausgestattet ist sie mit einer Spüle sowie praktischen Unterschränken. Diese kompakte und funktionale Lösung ist besonders bei 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sehr gefragt, da der Wohnbereich vollständig als Wohn- und Schlafraum genutzt werden kann, während der Kochbereich separat bleibt. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2023 erneuerte Parkettboden, der der Wohnung eine zeitgemäße und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Gleichzeitig wurde in diesem Zeitraum auch das Flachdach des Gebäudes saniert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bzw. vom Keller bis zur Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, der zusätzlich 20.000,-- € kostet. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Diese Wohnung stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Investition dar.

Provisionshinweis zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Der Kaufpreis beträgt 215.000,-- Euro zuzüglich 3,57 % Käuferprovison (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an baum immobilien für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen