Freistehendes Fachwerkhaus mit Hinterhaus in der Innenstadt
Man betritt das Haus durch eine wunderschöne, historische Eingangstür und gelangt in einen überraschend großzügigen Eingangsbereich. Bereits hier wird deutlich: Dieses Fachwerkhaus ist kein typisches Reihen- oder Altstadthaus, sondern eine echte Besonderheit. Als eines der wenigen freistehenden Häuser in dieser innerstädtischen Lage bietet es ein Maß an Eigenständigkeit, das in der Goslarer Innenstadt nur selten zu finden ist.
Das denkmalgeschützte Vorderhaus verfügt über insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss liegen die Deckenhöhen zwischen ca. 2,57 m und 2,95 m, was für ein Fachwerkhaus dieser Bauart ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl schafft. Das Dachgeschoss weist eine Deckenhöhe von ca. 1,77 m auf und entspricht damit dem historischen Gebäudetyp.
Ein besonderes Highlight ist das Hinterhaus. Dieses Gebäude ergänzt das Vorderhaus sinnvoll und eröffnet zusätzliche Nutzungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten - abhängig von individuellen Anforderungen und baurechtlichen Vorgaben. Zudem gibt es einen sehr kleinen Garten.
Die Lage in der Innenstadt von Goslar ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, kulturellen Einrichtungen und dem öffentlichen Nahverkehr. Das gewachsene Umfeld der historischen Altstadt prägt den besonderen Charakter dieses Standorts.
Merkmale
231 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
- Nebengebäude - Deckenhöhe EG 2,57m bis 2,95m und DG 1,77m - Denkmalschutz - kleiner Garten - Gas-Zentralheizung - Kellerraum
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1867
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.309,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
121.000 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3%)
3.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Goslar (38640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Erdgeschoss:
- Diele - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer
Dachgeschoss:
- Flur - Zimmer - Zimmer - Kinderzimmer
Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.
Immobilie zu verkaufen?
Wir haben den passenden Käufer!
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.de
