Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 72 m² 2. Geschoss Nagold 72202

Wohnung zum Kauf
229000 €
3.181 €/m²
2 Zimmer • 72 m² • 2. Geschoss

Charmante 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Nagold-Steinberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Nagold bietet auf 72 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Betreten Sie Ihre Wohnung und seien Sie begrüßt von einem Hauch von Wärme und Gemütlichkeit. Der windgeschützte Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe bietet ausreichend Platz, um Ihre Jacken und Schuhe zu verstauen. Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer mit einem Essbereich, der genug Platz für Sie und Ihre Gäste bietet. Die lichtdurchfluteten Räume, gepaart mit dem gemütlichen Ambiente, laden zu entspannten Stunden ein. Die separate Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens Geräten, bietet Ihnen genug Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten in vollem Umfang zu entfalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihren Westbalkon. Genießen Sie hier die warmen Sonnenuntergänge und den malerischen Blick auf das Grün der Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates WC und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, während die Küche, das Bad und das WC gefliest sind. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.180,56 €/m²

Hausgeld

348 €

Provision für Käufer

3.57%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nagold (72202)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der malerischen Stadt Nagold im Herzen von Baden-Württemberg. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Bildungsangebot ist ebenso vielfältig. Zahlreiche Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verkehrstechnisch ist Nagold optimal angeschlossen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Nagold in Hülle und Fülle. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken ein. Verschiedene Sportvereine und Kultureinrichtungen runden das Freizeitangebot ab. Nagold ist eine Stadt, die Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.

Allgemeine Lage

. Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Nagold
. Gute Mischung aus Natur, Wohnkomfort und Stadtnähe
. Familienfreundliche Umgebung mit wenig Durchgangsverkehr

Einkaufsmöglichkeiten

. Kaufland wenige Gehminuten entfernt
. Supermärkte (EDEKA, Lidl, Aldi): ca. 5-7 Min. mit dem Auto
. Bäckereien: ca. 3-5 Min. mit dem Auto oder 10-15 Min. zu Fuß
. Innenstadt Nagold (Einzelhandel, Cafés, Restaurants): ca. 3 Min. mit dem Auto / ca. 15 Min. zu Fuß

ÖPNV & Verkehrsanbindung

. Nächste Bushaltestelle: ca. 2 Min. zu Fuß
. Bahnhof Nagold: ca. 5 Min. mit dem Auto / 15-20 Min. zu Fuß
. Gute Anbindung Richtung Böblingen / Herrenberg / Pforzheim

Überregionale Anbindung

. Autobahn A81 (Anschlussstelle Rottenburg oder Herrenberg): ca. 20-25 Min. mit dem Auto
. Flughafen Stuttgart (Flughafen Stuttgart): ca. 35-45 Min. mit dem Auto
. Stuttgart Zentrum: ca. 45-55 Min. mit dem Auto

Bildung & Betreuung

. Kindergarten/Kita: ca. 5 Min. mit dem Auto / 10-15 Min. zu Fuß
. Grundschule: ca. 5 Min. mit dem Auto / 10-15 Min. zu Fuß
. Weiterführende Schulen: ca. 5-10 Min. mit dem Auto

Gesundheitsversorgung

. Hausärzte & Fachärzte: ca. 3-8 Min. mit dem Auto
. Apotheken: ca. 3 Min. mit dem Auto
. Krankenhaus Nagold: ca. 5 Min. mit dem Auto

Freizeit & Erholung

. Naherholungsgebiete / Spazierwege: direkt in der Umgebung
. Nagoldtal & Grünflächen: ca. 5-10 Min. zu Fuß
. Sportanlagen & Fitnessstudios: ca. 5-10 Min. mit dem Auto

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung befindet sich in der Energieeffizienzklasse D. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Wohnung ist zeitnah verfügbar und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Singles und Paare, die ein komfortables und modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 348 Euro und beinhaltet die Heizkosten und Rücklagen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den uns vom Eigentümer bereitgestellten Informationen beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient nur der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort genannten Eigenschaften und Flächenangaben.

Interessenten wird empfohlen, die im Exposé enthaltenen Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf entsprechende Unterlagen einzusehen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2020