Mehrfamilienhaus zum Kauf

505000 €505.000 €

2.675 €/m²

7 Zimmer  •  188,8 m²  •  923 m² Grundstück

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Erpfingen, Sonnenbühl / Erpfingen (72820)

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Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, grundbuchrechtlich in 2 Wohnungen aufgeteiltes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2001 auf einem ca. 950 m² großen Grundstück.

Der Kaufpreis beträgt 505.000,00 € zzgl. der Kaufnebenkosten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m² zzgl. Nutzflächen.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Beide Wohnungen bieten attraktive Außenbereiche: eine große, verglaste Terrasse im Erdgeschoss sowie ein großzügiger ebenfalls verglaster Balkon in der Dachgeschosswohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der bequem bis ins Dachgeschoss führt.

Über diesen nachstehenden link können Sie eine digitale Begehung der Immobilie vornehmen:

https://tour.giraffe360.com/d78939e25b484ea7ba5b93b90b05d564/

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 93,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen